La construcción sigue siendo uno de los motores de Málaga pese a la ralentización que ha experimentado la venta de viviendas en los últimos meses. El ritmo de crecimiento del sector se sitúa en el 6,2 por ciento debido al aumento de licitación de proyectos de inversión pública y, muy especialmente, de trabajos de obra civil, cuya variación acumulada alcanza el 38 por ciento, según se desprende del último informe de coyuntura de la construcción de la Fundación Cajamar. En consecuencia, el sector continúa creciendo por encima del conjunto de la economía malagueña.
Pese a ello, el sector ha experimentado un acusado descenso en el número de viviendas iniciadas -dentro del segmento residencial de nueva construcción- que se acentuó en el segundo trimestre de 2007, con un retroceso del 25,6 por ciento. Este retroceso se ha visto reflejado en el empleo que genera este sector, con un descenso del 0,3 por ciento.
El precio de los inmuebles también se ha ralentizado durante el tercer trimestre con una caída 4,2 por ciento.
Por otra parte, el número de hipotecas contratadas destinadas a vivienda durante el segundo trimestre descendió en 4,1 por ciento con respecto a los tres primeros meses de 2007.
Promociones Inmobiliarias | Aifos Golf | pisos en alicante | promociones de viviendas en almeria
Los portales y buscadores inmobiliarios recibir�n una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado a�o en plena desaceleraci�n del mercado, seg�n un estudio elaborado por la publicaci�n 'Construcci�n Alimarket'.
Adem�s, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda ver�n la luz este a�o, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.
La raz�n que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentizaci�n del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una f�rmula �m�s c�moda para los compradores y m�s econ�mica para las inmobiliarias�.
Los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcci�n Alimarket' alcanzar�n los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.
Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en pa�ses como Francia, Reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red �a�n est� por explotar en Espa�a�.
S�lo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, Immobilien Scout, factur� 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, l�der en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Adem�s, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en bolsa, �algo in�dito en Espa�a�.
Seg�n el Banco de Espa�a el importante esfuerzo econ�mico al que se ven sometidas las familia ha crecido hasta un 45%, ya que se destina exclusivamente a financiar la compra de vivienda. En t�rminos comparativos, supone tres puntos m�s que al cierre de 2006.
Ha sido cada vez mayor el esfuerzo econ�mico que han tenido que realizar quienes han adquirido una vivienda. En 2004 las familias destinaban a la compra de vivienda el 35% de la renta bruta familiar y en 2005 ese porcentaje ascendi� a un 36,4%.
Sigue estabiliz�ndose el precio de la vivienda en Espa�a y no habr� crisis como en EEUU, seg�n un an�lisis.
Este a�o crecer� el precio de la vivienda en Espa�a un 4,4% y se alinear� con el crecimiento medio en los pa�ses de la zona euro, seg�n un an�lisis de Barclays Capital publicado en Finantial Times.
El incremento seguir� sin ajustarse al IPC previsto para este a�o, pero se aleja del incremento de m�s del diez por ciento registrado el a�o pasado.
Este mismo an�lisis advierte que se producir� el freno en el crecimiento de la cosntrucci�n residencial en nuestro pa�s, que podr�a golpear la econom�a espa�ola.
Por otro lado, los analistas de Barclays Capital descartan en la zona euro una crisis por las hipotecas de riesgo similar a la que ha sacudido Estados Unidos, pues las econom�as de estos pa�ses europeos, como Espa�a, �no parecen propensas� a sufrir las mismas dificultades que han azotado el mercado subprime americano.
Numerosos estudios y expertos vaticinaban para los pr�ximos a�os una bajada todav�a pronunciada del volumen de negocio en el sector inmobiliario, especialmente en la Costa del Sol, marcada por el estigma de la corrupci�n. Lo cierto es que el receso en la venta de viviendas en la zona existe, pero ni es tan exagerado ni ha creado tanta tensi�n como parece.
Seg�n un informe elaborado por una consultora inmobiliaria, la demanda de la vivienda vacacional caer� un 20% en el primer semestre en gran medida por la disminuci�n de la inversi�n extranjera.
Con este plan Aifos garantiza su inversión inmobiliaria en las zonas más exclusivas de Almerimar y la Costa del Sol.
Plan Aifos de Rentabilidad Garantizada ofrece:
-Asesoramiento profesional.
-Mejor precio del sector.
-Amortización hipotecaria mediante alquiler durante un mínimo de dos años.
-Viviendas completamente amuebladas
-Gestión comercial integral de su inversión inmobiliaria.
Infórmese en el 900 400 020.
Aifos promociones inmobiliarias | aifos pisos en almería | aifos costa del sol
El mercado inmobiliario español muestra ‘todos los signos de una burbuja a punto de estallar’ y el contagio de este cambio de tendencia al sector europeo dependerá de si se extiende el ‘pánico de los inversores’, según el artículo de opinión 'Lex Column' del diario británico 'Financial Times' (FT).
‘Los mercados peligrosamente inflados no duran para siempre’, afirma el diario, que califica de ‘desafortunado’ para los propietarios de vivienda el posible estallido de la burbuja y advierte a los inversores de la necesidad de controlar los valores más arriesgados.
Junto a esto, considera que ‘será interesante ver si el pánico de los inversores viaja irracionalmente a otros bolsillos inmobiliarios a través de Europa o más allá’.
El diario cita la inmigración, los bajos tipos de interés y la mejora en los ingresos personales como aspectos que han contribuido al 'boom' inmobiliario en España, y enumera algunos aspectos preocupantes de la situación actual, como el fuerte aumento de la deuda de los hogares o el fuerte crecimiento en la concesión de créditos hipotecarios.
Aifos costa del sol | aifos almeria | aifos newsletter | aifos blog noticias
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, presidió ayer la inauguración oficial del salón inmobiliario Central Europe Meeting Point, que se celebra en Varsovia (Polonia), acto en el que mostró su apoyo a la ‘diversificación’ y la ‘internacionalización’ de los sectores españoles de la construcción, inmobiliario y de las infraestructuras en mercados estratégicos como Europa Central y del Este.
‘Reforzaremos la marca España en una economía globalizada donde la imagen y la diferenciación cualitativa de los productos se han convertido en un activo determinante en las relaciones económicas internacionales’, señaló la ministra al respecto.
Según la responsable de Vivienda, ‘las empresas españolas no están solas en este proceso’, ya que junto a ellas colaboran de forma determinante destacados grupos locales que aportan los conocimientos necesarios para avanzar con seguridad en los nuevos mercados’.
En este sentido, afirmó que ‘en pocos lugares como en Polonia esta colaboración ha sido tan fructífera a favor, sobre todo, del crecimiento económico del país. Y ahora que los fondos europeos llegan también a Polonia la colaboración será aún mas relevante’.
Así, el comercio bilateral con Polonia superó el año pasado los 4.000 millones de euros, mientras que las exportaciones de España a Polonia aumentaron casi un 19% en 2006 con respecto al año precedente, y se situaron en 1.900 millones de euros. Por su parte, las exportaciones de Polonia a España se incrementaron en un 60% durante el mismo periodo alcanzando los 2.300 millones de euros.
Según la ministra, las perspectivas serán aún mejores con la llegada de la moneda única a estos países, prevista para el periodo 2008-2010. La implantación real del euro constituirá un apoyo adicional a la inversión extranjera y al rendimiento en el sector de la propiedad comercial.
Durante su visita al salón inmobiliario, María Antonia Trujillo mantuvo además sendas reuniones con su homólogo polaco, Andrzej Aumiller, y con el ministro de Infraestructuras y Transporte, Jerzy Polaczek, en las que se analizaron las perspectivas del sector español en Polonia, así como cuestiones relacionadas con la vivienda protegida, la rehabilitación y los fondos de cohesión de la UE.
Andrzej Aumiller mostró gran interés por las nuevas medidas emprendidas por el Ministerio de Vivienda español, en particular por el Plan de Vivienda 2005-2008, la Ley de Suelo y el Código Técnico de la Edificación (CTE).
La segunda edición del salón Central Europe Meeting Point, que se clausura mañana reúne a unas 200 de las más importantes empresas españolas y polacas del sector inmobiliario, la construcción y las infraestructuras. También se han inscrito firmas de países como EEUU, Reino Unido, Alemania, Francia, Portugal, República Checa, Letonia, Lituania, Luxemburgo, Rumania, Rusia, Ucrania, Turquía y Bulgaria.
Aifos pisos al mejor precio | pisos en la costa de almeria | pisos de obra nueva de aifos | aifos newsletter | venta de pisos en huesca
Los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín], Barcelona y Madrid, apenas se movieron en los tres primeros meses del año, con incrementos del 0,5% y 0,8% respectivamente. Valencia tuvo una importante subida trimestral del 2,9% que corrige las ligeras caídas que la capital valenciana había registrado en los últimos trimestres de 2006. El precio por metro cuadrado en Barcelona está en 4.888 euros, mientras que en Madrid se sitúa en 4.310 euros y en valencia en 2.827 euros. 4 de los 10 distritos barceloneses suben de precio, sants-montjuïc se estanca y los cinco distritos restantes registran variaciones negativas. Los distritos más caros son los que más suben: Sarriá-sant gervasi (1,9%) y l'eixample (0,9%). Sólo un municipio registra una subida de dos dígitos: sant feliu de llobregat (11%) y once de los veintiún municipios analizados por idealista.com tienen subidas por debajo del 1% e incluso 8 municipios han registrado caídas, siendo la más significativa la de esplugues de llobregat, con un decremento del 5,2%.
Aifos anuncios inmobiliarios | aifos viviendas al mejor precio | aifos viviendas y golf |aifos newsletter
La invasión competencial de la nueva Ley de Suelo queda fuera de debate al votar a favor del texto todos los grupos nacionalistas.
Aprobada una enmienda socialista para blindar la protección de los espacios naturales del urbanismo especulativo.
El Proyecto de Ley de Suelo, que hoy se debatía en la Comisión de Vivienda del Senado, ha vuelto a superar otro trámite parlamentario al ser respaldado por todos los grupos de la Cámara, a excepción del Partido Popular que, de nuevo, vuelve a quedarse solo.
Además, en la Comisión de Vivienda que se ha celebrado hoy en el Senado, el grupo parlamentario CiU ha retirado el veto al Proyecto de Ley de Suelo y las enmiendas presentadas en esta Cámara. La futura Ley de Suelo por tanto, llegará al Pleno del Senado con la única oposición del Partido Popular cuyo veto presentado ha sido rechazado por todos los grupos.
Con el debate y las votaciones que se han celebrado hoy en el seno de la Comisión de Vivienda del Senado se pone de manifiesto por tanto el espíritu de consenso de esta nueva Ley de Suelo que, desde el inicio, ha defendido la Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo.
Significativo es también en relación a la materia competencial de la Ley de Suelo que todos los grupos de la Cámara, incluidos los partidos nacionalistas, hayan respaldado hoy en el Senado el Proyecto de Ley.
Una futura Ley de Suelo que la Ministra de Vivienda resumidó en tres grandes objetivos en el Congreso de los Diputados hace un mes: transparencia y control, en primer lugar; en segundo lugar, urbanismo sostenible y ciudades cohesionadas; y por último, calidad de vida y participación ciudadana.
El PP otra vez se queda solo
El grupo parlamentario Popular en el Senado ha vuelto a quedarse sólo al ser rechazado su veto en la Comisión de Vivienda, una situación similar a la vivida por el este grupo en el Congreso de los Diputados cuando fue el único partido que se opuso a las medidas a favor de la transparencia y en contra de la corrupción y especulación urbanística.
Novedades
Asismismo, en el debate del Proyecto de Ley de Suelo en la Comisión de Vivienda del Senado se ha visto enriquecida por una enmienda a propuesta del Partido Socialista por la que, en el futuro, "sólo se podrá alterarse la delimitación de los espacios naturales protegidos o de los espacios incluidos en la Red Natura 2000, reduciendo su superficie total o excluyendo terrenos de los mismos, cuando así los justifiquen los cambios provocados en ellos por su evolución natural, científicamente demostrada. La alteración deberá someterse a información pública, que en el caso de la Red Natura 2000 se hará de forma previa a la remisión de la propuesta de descatalogación a la Comisión Europea y la aceptación por ésta de tal descatalogación."
Es decir, se pretende evitar malas prácticas de desprotección o alteración de espacios naturales provocados por motivos asociados a la especulación urbanística.
Aifos pisos en almeria | venta de pisos en huesca | aifos viviendas con golf | pisos de aifos promociones inmobiliarias
El presidente de la Confederación de Cajas de Ahorros, Juan Ramón Quintás, aseguró ayer que hay ciertos síntomas que hacen prever un cambio de ciclo económico.
Quintás cree que el precio de la vivienda subirá entre un 4% y un 5% este año y cero más uno o menos uno entre 2008 y 2009.
Las cajas de ahorros, que representan el 52% del sistema financiero español, se preparan para un cambio de ciclo económico. Los bancos también. Será una transición paulatina y moderada, apuntan, pero parece que inevitable, según se desprende de varias variables económicas manejadas por la industria. El sector se enfrenta 'a tiempos más incómodos', según Quintás.
El presidente de la CECA escenificó para las cajas un escenario para este año muy similar al pasado ejercicio. '2007 puede ser un ejercicio muy satisfactorio desde el punto de vista de nuestros resultados', declaró ayer en el Encuentro Financiero organizado por el Foro de Nueva Economía. Cree, sin embargo, que ya hay síntomas que vaticinan 'un posible cambio de ciclo' económico.
Quintás declaró que la economía española 'crecerá de manera similar al año pasado, si bien a un ritmo ligeramente inferior por la desaceleración del consumo y la inversión residencial'.
'Estamos viviendo el final de una fase (por ciclo) muy dulce de la economía', dijo. Por ello, las cajas, y también los bancos, ya han comenzado a buscar nuevas vías de ingresos como los seguros, productos vinculados con la tercera edad o los inmigrantes, que compensen la menor demanda de créditos en general, y del hipotecario en particular. Las cajas acaparan el 57% de la cuota de mercado del crédito hipotecario del sector financiero español.
Quintás asegura que ya se está produciendo una 'lenta, pero paulatina, disminución de la demanda en el sector inmobiliario', que contrasta con el aún fuerte crecimiento de la construcción, el sector más relevante de la economía española en creación de empleo y riqueza. Ante esta previsible desaceleración de la demanda de viviendas, Quintás cree que se producirá una significativa caída de sus precios. Prevé que la vivienda se encarecerá entre un 4% a un 5% este año, para pasar a un cero en el siguiente ejercicio y a ser negativo en un 1% en 2009.
Hay que retroceder hasta los primeros años de la década de los años 90 para asistir al primer, y único descenso de los precios de los hogares.
En 2006 su crecimiento fue del 9,1%.
aifos pisos al mejor precio | aifos apartamentos cerca de campos de golf | aifos newsletter | aifos pisos en almeria | aifos apartamentos en la costa del sol | aifos obra nueva
Supone la decimoctava subida consecutiva, supone que en lugar de los 729 euros que los hipotecados pagaban de media hace un año, ahora pagan 808, 79 euros más.
Sin embargo, se estima que los precios de la vivienda subirán un 5% este año, se mantendrán estables en 2007, y podrían bajar después.
El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA), Juan Ramón Quintás, mandó el primer mensaje serio de alarma desde el sector financiero. Señaló como una de las principales amenazas el ya evidente desfase entre la demanda -asfixiada por los precios y los tipos- y la oferta inmobiliaria, que marca ahora máximos históricos, con 864.000 nuevos visados concedidos en 2006. Un fenómeno que puede producir, dijo Quintás, un desajuste en la construcción. Si este año la demanda cae un 15%, asegura la patronal de las grandes constructoras (Seopan), se destruirán 200.000 empleos en 2008. Fruto de este escenario, apuntó Quintás, los precios de la vivienda crecerán un 5% en 2007. Y ahí se quedarán, pues su previsión es que en 2008 se congelen o incluso puedan caer un 1%, lo que no sucede desde hace décadas.
Por su parte, el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, que participó en un foro junto a Quintás, aseguró que la política de tipos de la entidad seguirá siendo "acomodaticia" y que se han detectado los primeros síntomas de ralentización del crédito en España.
Aifos tiene el mejor precio | Aifos Golf : apartamentos y campos de golf | Pisos en Mijas
El Foro Civitas Nova posibilita el intercambio de ideas que favorezcan el acceso a una visión amplia del diseño para todos.
El Vicerrector del Campus de Cuenca, José Ignacio Albentosa y Hernández, acompañado por la Delegada Provincial de Vivienda y Urbanismo de Cuenca, Carmen Torralba; la Concejala Delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Cuenca, Elena Carrasco; y la Consejera y Responsable de la Comisión de la Confederación de Personas con Discapacidad Física y Orgánica (COCEMFE) estatal, Ana Quintanilla, presentarán mañana, 29 de marzo, a las 9:30 horas, la Jornada que, bajo el título “Diseño para todos en el urbanismo y la construcción”, se desarrollará durante todo el día en el Salón de Actos de la Escuela Universitaria Politécnica de Arquitectura Técnica de Cuenca..
El Foro Civitas Nova, del cual forma parte COCEMFE-CLM como entidad co-organizadora, trabajará durante 2007 en la acreditación de calidad para la accesibilidad integral en la región. Estos proyectos corroboran la buena marcha de la colaboración entre el Foro y COCEMFE-CLM que ya, el año pasado, se vio reflejada en la celebración de una jornada específica denominada “Accesibilidad en entornos rurales”, también en Cuenca, la concesión de los Premios de Accesibilidad Arquitectónica y Urbana y un seminario monográfico sobre esta materia en el marco del Encuentro Internacional Foro Civitas Nova 2006.
Aifos Promociones Inmobiliarias | Venta de apartamentos | Aifos pisos al mejor precio
Metódicas y sorprendentes declaraciones del Ministro de Economía y Hacienda y Vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes, en un almuerzo con la Asociación de la Empresa Familiar en Alicante, donde aseguró que el sector de la construcción en España "va a seguir jugando un papel importante" en el futuro, aunque "no será tan significativo en términos porcentuales como lo ha sido en estos últimos años". Y es que el bueno del ministro va a contracorriente de lo que dicen algunos miembros de su gobierno.
Ya lo escribí en una ocasión, Pedro Solbes además de discreto es sensato. De ahí las manifestaciones en las que confirmó que la actividad constructora sigue creciendo “por encima de la línea tendencial histórica”. Y si no es en España, las grandes y medianas inmobiliarias desplegarán su actividad en otros países donde se han hecho un hueco importante en el mercado.
Además, Solbes, señaló, que “lo óptimo sería un aterrizaje suave" en el marco de este cambio de tendencia, y aseguró al respecto que este ajuste "ya se va percibiendo en el análisis de los últimos datos en términos de hipotecas", ya que "el crecimiento sigue siendo alto, pero va reduciéndose".
Y no me cabe duda, dado los tiempos que corren, de la necesidad de conseguir que la oferta se adapte a la demanda.
Aifos noticias inmobiliarias | Pisos en Huesca | Aifos promociones inmobiliarias
Resulta que la Comisión de Desarrollo Regional del Parlamento Europeo (PE) ha aprobado una propuesta no de ley en la que define el acceso a la vivienda como un derecho ‘fundamental’ y pide ayudas comunitarias para garantizarlo.
Paradójicamente, todos los miembros de la citada Comisión -excepto tres de sus miembros-, consideran que el "derecho a una vivienda adecuada a un precio razonable es un importante derecho fundamental que está reconocido en diversas Cartas Internacionales y Constituciones de los Estados miembros" de la Unión Europea (UE).
Por ello, han solicitado a la Comisión Europea y al Banco Europeo de Inversiones (BEI) que amplíen el alcance de sus actuales programas de ayuda a la vivienda de forma que no cubran sólo a los nuevos Estados miembros, sino a todo el territorio de la UE.
En honor a la verdad, cabe comentar que además reclaman a la Comisión Europea que fije unos estándares mínimos de calidad comunes para todos los países de la Unión a partir de los cuales una vivienda pueda considerarse digna. Y he ahí el problema, ¿qué entiende cada estado por una vivienda digna?
El autor del informe, el liberal italiano Alfonso Andria, señaló que "en los últimos diez años, los precios de la vivienda se han incrementado de forma constante en casi todos los países de la UE. Este encarecimiento ha reducido la capacidad de las familias para consumir otros bienes, lo que, a largo plazo, limita el crecimiento".
Y nuestros eurodiputados, en un alarde de la generosidad que les caracteriza, votarán -una vez debatido- mayoritariamente a favor en el Pleno de la Eurocámara en el próximo mes de mayo.
Aifos venta de pisos al mejor precio | aifos newsletter | pisos de aifos promociones inmobiliarias
Luis Angel Rojo, catedrático de Teoría Económica y miembro de la Real Academia de Ciencias Morales y Políticas, ofreció una rueda de prensa con motivo de su participación en los cursos 'CAI en el siglo XXI', donde impartirá la conferencia 'La economía española hoy y mañana', en la que analiza cómo España se verá afectada por la evolución de la economía mundial.
El máximo responsable del Banco de España entre 1992 y 2000 explicó que el avance que ha experimentado la economía en estos últimos años es 'difícilmente superable', una etapa que, dijo, 'el mundo ha conocido raras veces por la longitud y la intensidad del periodo de expansión'.
Sin embargo, Rojo afirmó que 'nadie sabe muy bien lo que va a ocurrir', aunque algunos piensen que, tras la fuerte caída de la bolsa mundial ocurrida hace unos quince días y que ha hecho que los inversores hayan sentido 'pavor' al riesgo, la economía americana vaya a 'desfallecer' y arrastre al resto, incluida la española, a una fase de debilidad coyuntural.
Este economista, para el que 'las causas de las contracciones son difíciles de predecir y de diagnosticar', reiteró que no le parece que esa contracción vaya a prolongarse aunque 'hay gente que dice que sí lo hará'.
Rojo agregó que 'no sabemos cual va a ser la realidad y ni que va a pasar realmente con la economía española, que tiene sus propias dificultades, siendo la importante la evolución del sector de la construcción'.
En este sentido, subrayo que 'estamos en una situación extremadamente delicada' en este sector del que dependen otros, aunque dijo que por fin parece que está empezando a caer el precio de los pisos y el ritmo de la edificación.
En su opinión, sería bueno que la economía se alejara un poco de la explosión de la construcción, al tiempo que afirmó que, aunque es difícil saber si el aterrizaje va a ser suave o violento, lo más probable es que se produzca con suavidad.
Rojo afirmó que los dos grandes países que tirarán de la economía, tanto la mundial como la española, son EEUU, 'el gran motor de los últimos años' y en el que está bajando el ritmo de la construcción, y China, que 'ha sido y es un gran factor de expansión' y que de ellos va a depender, básicamente, lo que ocurra en la economía española.
Y tras preguntarse si es posible esperar una reactivación europea que tire de sus economías para adelante, señaló que 'no, seguro que no', ni con Alemania o Francia ni sin estos países.
Por ello, insistió en que si la expansión continúa en España es porque sigue en el resto del mundo y en concreto en EEUU y China, sobre todo en el país estadounidense, en el que 'es muy probable que la expansión continúe pero a un ritmo declinante'.
El ex gobernador del Banco de España se mostró prudente a la hora de hacer vaticinios, sobre la economía mundial y la española, ya que señaló, en varias ocasiones, que nadie sabe lo que va a suceder.
Aifos Promociones Inmobiliarias | aifos: apartamentos y viviendas al mejor precio | Aifos Blog de noticias
Mañana miércoles 14 se inauguran las Jornadas que PROMOTUR organiza por cuarto año y que tienen como sede el Palacio de Ferias y Congresos de Roquetas del Mar en Almería
Un total de 30 conferenciantes intervendrán durante los dos días y medio que durarán las Jornadas, contando con destacados especialistas procedentes de Estados Unidos, Inglaterra, Italia, Francia, Portugal y diversas comunidades de España.
En las Jornadas, además de organizaciones europeas, como Sant Andrews, el Instituto Europeo de Arquitectos de Campos de Golf, Asociación Europea de Golf, Federación Española de Golf, Federación Andaluz de Golf, colaboran la Confederación de Empresarios de Andalucía, Cámara de Comercio de Almería, las Universidades de Cádiz, Córdoba y Almería y varias asociaciones empresariales de ámbito andaluz y nacional.
Entre los conferenciantes destaca el profesor Duncan, de la Universidad de Michigan, que hablará sobre la hierba Paspallum, que admite el agua de mar como riego; el profesor Rayner, de la Universidad de Georgia, que hablará también sobre el desarrollo de variedades mejoradas de césped resistentes a la sequía, salinidad, plagas y enfermedades; el Profesor Recio que disertará sobre los modelos para la mejora de la biodiversidad en los campos de golf. Asimismo otros expertos hablarán sobre experiencias ambientales destacadas en Italia, Portugal, Inglaterra y España. Igualmente se prestará especial atención con varias conferencias sobre todos los aspectos relacionados con el ahorro de agua en el riego y con la utilización de agua depurada. Igualmente los responsables del Departamento de Saneamiento integral de Acosol explicarán la situación de los sistemas de depuración de agua en la Costa del Sol.
El Director de Gestión de Campos de Golf de Sant Andrews, Steve Isaac, hablará sobre el futuro sostenible del golf y las Jornadas se cerrarán con una mesa redonda de panel de expertos discutiendo sobre las bases del modelo de golf sostenible para el mediterráneo.
Entre los más de 200 asistentes se encuentran profesionales y universitarios de casi todas las Comunidades Autónomas de España así como de diversos países europeos y de la cuenca mediterránea.
Aifos Pisos en idealista | Aifos Blog de golf | Newsletter Aifos
En un acto muy emotivo y durante la celebración de la XII edición de las jornadas sobre el sector de la tasación, organizado por Cesine Formación y Jornadas, el Director General de TINSA, Luis Leirado Campo, recogió el galardón que el jurado de Cesine, compuesto por periodistas especializados y profesionales del sector, les había otorgado a su empresa por su constancia en el sector de la tasación.
La placa fue entregada, en el transcurso de las citadas jornadas, por el director de la Revista Metros2, José María Álvarez y por el Subdirector General de Valoraciones de la Comunidad de Madrid, Ignacio García Rodríguez.
Aifos Promociones Inmobiliarias en Idealista | Pisos en Roquetas de Mar | Pisos en Mijas
Los españoles prefieren mayoritariamente vivir dentro del casco urbano y si es en el centro, mejor, aunque ello suponga tener que habitar una vivienda que tenga menos metros cuadrados que otra a la que podrían acceder si van a una zona diferente como la periferia o las afueras. El 70% de los españoles prefiere esta opción, según el ll informe de la vivienda 2006 de BPB Iberplaco. Por zonas, los sevillanos, valencianos y madrileños son los que señalan de manera mayoritaria que prefieren la vivienda en la ciudad y los bilbaínos son los que más se decantan por una casa mayor fuera de la ciudad.
Aifos Promociones Inmobiliarias |Apartamentos en venta en Marbella | Newsletter aifos
Las cinco grandes constructoras cotizadas (ACS, Acciona, FCC, Ferrovial y Sacyr Vallehermoso) cerraron 2006 con un beneficio neto conjunto de 5.123,3 millones de euros, lo que supone multiplicar por mas de dos (+134,1%) el del mismo periodo de 2005, al tiempo que triplican su deuda.
El resultado de estas compañías se vio impulsado por las operaciones corporativas cerradas el pasado año, las plusvalías por desinversiones y la favorable evolución que muestra el sector de la construcción y la edificación.
En cuanto a las operaciones corporativas, entre las tendentes a impulsar la desinversión sobresalen las efectuadas para posicionarse en el sector de la energía por parte de ACS, que entró en el capital de Unión Fenosa e Iberdrola; de Acciona en Endesa y de Sacyr en Repsol.
Respecto a las destinadas a aumentar la internacionalización, Ferrovial protagonizó una de las principales compras de una empresa española en el exterior al hacerse con el operador británico de aeropuertos BAA por Ferrovial. Asimismo, Sacyr se convirtió en primer socio de la francesa Eiffage y FCC adquirió varias empresas en el exterior, entre ellas la británica de servicios WRG y la constructora austriaca Alpine.
Estas operaciones absorbieron gran parte de la inversión total de 34.388,4 millones de euros que estos cinco grupos ejecutaron en 2006, importe que más que triplica (+251%) al de 2005.
En el lado opuesto, el endeudamiento financiero neto de las grandes constructoras también se multiplicó por más de tres (+214%), y cerró el ejercicio en un monto conjunto de 44.499,2 millones de euros.
Ferrovial cerró 2006 como primera constructora cotizada por beneficios, que sumaron 1.425,7 millones gracias a las plusvalías obtenidas por la venta de la división inmobiliaria y a la compra de BAA.
Después se situó Acciona, que ganó 1.370 millones el pasado año, también por plusvalías, en este caso por la venta de su 15% de FCC, y el impulso de su negocio de energías renovables.
ACS cierra el 'podium' de las constructoras por beneficios con una ganancia en 2006 de 1.250,1 millones, que se atribuye a la venta de su participación en Urbis y a la aportación de sus participadas Fenosa, Iberdrola y Abertis.
Sacyr Vallehermoso ganó 542 millones de euros, también influenciada por las participadas, y FCC obtuvo un beneficio de 535,5 millones que se vio impulsado por la compra de empresas en el exterior.
Aifos Venta de pisos | Aifos tiene el mejor precio | Blog inmobiliario | Venta de pisos en Huesca
Cualquier ayuda es poca cuando uno es joven y el acceso a la vivienda le supone una cruzada. La Caja de Ahorros del Mediterráneo y el Ayuntamiento de Madrid se han sumado hoy a esta batalla. Su arma: la Hipoteca Joven Ayuntamiento de Madrid, con la que pretenden suavizar el camino de los jóvenes hacia la emancipación.
Mediante el convenio firmado hoy, la CAM se compromete a tramitar y conceder, en el caso de que el riesgo sea asumible, los préstamos hipotecarios solicitados por los jóvenes de entre 18 y 35 años. En ningún folleto de ninguna entidad, el interesado encontrará unas condiciones tan suculentas.
Un interés del 3,75% para los seis primeros meses es uno de los atractivos de esta hipoteca. El Euríbor ronda ahora el 4,15% y los bancos tienen que ir un 0,50% por encima, aunque sólo sea durante el primer año. Después del primer semestre, el joven que solicite este programa del ayuntamiento de Madrid pagará el Euríbor más un 0,35%, cuando en los bancos suele rondar el 0,50%.
Son pocos los bancos que ofertan hipotecas por el 100% del valor de la tasación. Si llegan a ofertarlas es precisamente en productos dirigidos a los más jóvenes. Es el caso del BBVA y de la Hipoteca Joven que Caja Madrid acordó con la Comunidad de Madrid, que no llega al 100%.
Los que apenas cuentan la treintena se asustan con plazos hipotecarios que les doblan la edad. Se asustan, pero es un alivio contar con más tiempo para poder pagar la casa. Los bancos suelen fijar el plazo en unos treinta años para este tipo de perfil. Este programa permite un plazo de 50 años, pero limitando la edad del titular a 80 años.
Si el joven que quiere acceder a una hipoteca por una vivienda de 200.000 euros tuviese que pagar una comisión de apertura de un 1%, tendría que abonar al banco 2000 euros. El que solicite este programa, se los ahorrará.
La Hipoteca Joven es fruto de la colaboración entre el Ayuntamiento de Madrid y su Área de Gobierno, Empleo y Servicios a la Ciudadanía, que ha impulsado el I Plan Joven de la Ciudad de Madrid y la Caja de Ahorro del Mediterráneo, ofertante del producto financiero, “Hipoteca Joven”, que facilita a los jóvenes el acceso a una vivienda digna y adecuada en el municipio de Madrid.
Aifos Obra nueva | Newsletter Aifos | Blog de noticias inmobiliarias
Urbanoticias.com lanza su nuevo servicio "portadas en PDF", una herramienta que permite descargar en un único documento todas las noticias inmobiliarias del día.
El boletín de actualidad inmobiliaria, que se publica desde el año 2.000, recoge de lunes a viernes las noticias más relevantes del sector inmobiliario.
Debido a la gran cantidad de noticias, se han creado diferentes secciones, entre las que destacan las relacionadas con Vivienda, Empresas Inmobiliarias, Hipotecas, Finanzas.
El portal añade un apartado de reportajes, en los que se detallan las nuevas tendencias del sector, y se describen las zonas de expansión inmobiliaria, donde se ubican las nuevas promociones de viviendas.
Otra de las utilidades es el calendario de eventos inmobiliarios, donde se fechan las ferias del sector, los congresos, jornadas y cursos más relevantes.
Promociones de obra nueva aifos | Aifos tenemos el mejor precio | Aifos noticias inmobiliarias
El número de hipotecas formalizadas para adquisición de viviendas en 2006 registró un descenso del 10,62%, hasta un total de 1,06 millones de operaciones, pero su importe total aumentó un 7,47% y se elevó a 159.916 millones de euros, según datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
De esta forma, el importe de la hipoteca media en España se situó en 2006 en 150.762 euros, lo que supone un incremento superior a los 26.000 euros (+21%) respecto a 2005, cuando el importe medio de las hipotecas fue de 124.538 euros.
En total, durante 2006 se formalizaron 1,59 millones de operaciones con garantía hipotecaria, incluidas las relacionadas con vivienda, lo que supone un retroceso del 6,02%. Pese a ello, el importe total de estas operaciones creció un 13,18%, hasta 328.757 millones de euros.
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en diciembre de 2006 los 911.376 millones de euros, un 23,3% más que en 2005, la tasa de variación más pequeña registrada desde octubre de 2003.
Las cajas de ahorro gestionaron en 2006 créditos por valor de 499.841 millones de euros, con un incremento interanual del 28,8%, por delante de los bancos, que contaron con un saldo vivo de 323.203 millones, un 19,1% más.
Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 54.580 millones de euros, lo que supuso un incremento del 24%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 6.376 millones, un 2,1% más.
Las personas físicas acumulaban un total de 554.530 millones de euros en créditos inmobiliarios en 2006, lo que supone un incremento del 21,5% respecto a 2005, cuando alcanzaron un total de 456.381 millones.
De esta cantidad, 516.821 millones de euros tuvieron como destino adquisición de vivienda (+21,8%), mientras que 25.147 millones se dedicaron a rehabilitación de vivienda (+15,7%) y 12.562 millones a comprar terrenos (+15,7%).
La AHE prevé que la actividad hipotecaria sufrirá una ‘desaceleración progresiva’ durante 2007, a causa del nivel de precios de la vivienda alcanzado en 2006 y la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE).
Esta desaceleración afectará principalmente al segmento de financiación de la vivienda, que pese a ello ‘tendrá un comportamiento global expansivo’.
Aifos: últimos dias de rebajas | Pisos en Almeria | Apartamentos con golf
Aifos Promociones Inmobiliarias volverá a estar presente en Eres Mediterráneo, el Foro estratégico para la comercialización de la oferta inmobiliaria de la provincia de Alicante.
Se trata de la mayor cita inmobiliaria del arco mediterráneo, reuniendo en 20.000 m2 al gran público, profesionales y empresas del sector nacional e internacional con intereses en la zona. La quinta edición de la muestra tendrá lugar entre los próximos días 8 y 11 de Marzo en la IFA (Institución Ferial Alicantina) en Torrellano, Elche (Alicante).
Nuestra marca estará representada por un stand de 117 m2 donde la barra de bar ofrecida por Catering Gvadalpín volverá a ser protagonista entre los visitantes.
Aifos es una marca especialmente relevante en el ámbito territorial del Levante Español en donde cuenta con promociones como Aifos Portamar y Jardines de Finestrat con gran aceptación en el mercado local.
Lee la noticia completa en el newsletter mensual de aifos promociones inmobiliarias | Aifos en Globaliza | Promociones Inmobiliarias en la Costa del Sol |
Los promotores ya están notando la desaceleración del mercado inmobiliario en sus bolsillos. Su margen de beneficio se estrecha de forma gradual: en 1990 el beneficio antes de impuestos que obtenían por cada promoción de vivienda libre de nueva construcción representaba entre el 15% y el 20% del coste total de la misma. En 2005 bajó al 13-18% y este año caerá al 9-14%, según estima la consultora grupo i en su informe de coyuntura inmobiliaria de 2007.
Aifos Promociones inmobiliairas | blog inmobiliario aifos | apartamentos en costa blanca
Se trata de un Concurso Internacional de Ideas, que permitirá el acceso a una vivienda protegida a 5.688 familias
El concurso apuesta por la vanguardia e incentivando la innovación arquitectónica aplicando las soluciones del nuevo Código Técnico de la Edificación aprobado recientemente por el Gobierno.
Estas 5.688 viviendas serán construidas en las comunidades de Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia, Valencia, la Ciudad Autónoma de Ceuta y Madrid. En concreto, en Madrid, está prevista la construcción de 1.503 viviendas protegidas en Navalcarnero y de otras 103 en Alcalá de Henares.
Venta de apartamentos | Blog de noticias inmobiliarias | Obra nueva Aifos
La ministra de Vivienda reúne a la Comisión Bilateral para analizar la ejecución del Plan Estatal de Vivienda en Extremadura. Hasta la fecha 15.435 familias extremeñas beneficiadas. Los convenios de Áreas de Urbanización Prioritaria supondrán una inversión total cercana a los 700.000 euros.
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha firmado en presencia del presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, Javier Corominas, doce convenios para declarar áreas de urbanización prioritaria en once municipios extremeños: Alconchel, Jerez de los Caballeros, Medina de las Torres, Puebla del Maestre, Ribera del Fresno, Roca de la Sierra, Villanueva del Fresno, Deleitosa, Moraleja- Vegaviana, Robledillo de la Vera y Trujillo.
Antes de estas firmas, la ministra de Vivienda se ha reunido con el Presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, Javier Corominas, en la Comisión Bilateral para analizar la ejecución del Plan Estatal de Vivienda en Extremadura.
Con el convenio del Plan de Vivienda 2005-2008 en Extremadura 20.649 familias disfrutarán de una vivienda frente a las 15.500 del Plan 2002-2005. La inversión también supone una realidad incontestable: 177 millones de euros frente a los 81 del Plan 2002-2005.
Áreas de Urbanización Prioritaria
La firma de los acuerdos para la urbanización prioritaria de doce zonas en once municipios extremeños se ha producido tras la reunión de la Comisión Bilateral de seguimiento del Plan Estatal de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Extremadura.
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, el Presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, Javier Corominas y los alcaldes de los municipios de Alconchel, Jerez de los Caballeros, Medina de las Torres, Puebla del Maestre, Ribera del Fresno, Roca de la Sierra, Villanueva del Fresno, Deleitosa, Moraleja, Robledillo de la Vera y Trujillo han suscrito doce acuerdos que supondrán una inversión total que se acerca a los 700.000 euros para urbanizar suelo destinado a acoger 269 viviendas protegidas para compra o alquiler.
Pisos en andalucia | Apartamentos con campo de golf | Promociones obra nueva
Grupo Nicolás Mateos participó en la última edición de FITUR como expositor dentro del stand de Brasil, donde presentó su promoción internacional Lagoa Do Coelho Resort. Grupo Nicolás Mateos ha sido la única compañía española que ha contado con un espacio propio en el stand del gobierno carioca.
Pedro Hernández, Director General de Grupo Nicolás Mateos ha destacado “la buena sintonía existente entre nuestra compañía y las autoridades brasileñas, que se ha visto confirmada con la presencia de Lagoa Do Coelho Resort en el stand de Brasil de FITUR. De hecho, esta experiencia ha sido tan positiva para ambas partes que nos estamos planteando repetir esta colaboración en el futuro en otras ferias de turismo internacionales, como la de Milán (BIT) o la de Berlín (ITB)”.
Asimismo, Pedro Hernández ha resaltado la gran afluencia de público que ha registrado el espacio dedicado a Lagoa Do Coelho Resort, tanto en las jornadas para profesionales como en los días en los que la feria abrió sus puertas al público. Durante los primeros días, según Hernández “hemos establecido contactos con algunas cadenas hoteleras interesadas en abrir un establecimiento dentro de nuestro resort”, mientras que en el fin de semana “hemos atendido a los inversores particulares que se han acercado a nuestro stand motivados principalmente por las características de nuestro resort y por el entorno natural de Natal”. Entre todos los visitantes se sorteará ante notario un viaje de 7 días a Brasil, cuyo ganador se dará a conocer en la página web de Grupo Nicolás Mateos.
Lagoa Do Coelho Resort, ubicado en Natal, Brasil, es un residencial de lujo que contará con casi 13.000 viviendas. Los inmuebles estarán rodeados de un entorno medioambiental único, que incluye un lago natural de 580.000 m2, así como palmeras y árboles de especies protegidas. El resort estará equipado con todo tipo de instalaciones deportivas, comerciales y de ocio, además de un spa balneario y una clínica médico estética y odontológica. En la actualidad, Lagoa Do Coelho Resort se haya en su primera fase de construcción, con inversión estimada de 120 millones de euros y una duración prevista para las obras de 20 meses.
Aifos VI Trofeo de golf | Aifos Newsletter mensual | Venta de apartamentos en Malaga, Almeria, Alicante Cadiz
El Foro Civitas Nova organiza, dentro de las Jornadas de Arquitectura del COACM 07, la jornada “Habita5. La vivienda. Nuevas formas de habitar” los días 2 y 3 de febrero en el Centro Cultural Caja Castilla-La Mancha de Albacete. En la misma, expertos nacionales e internacionales analizan los entornos en los que vivimos, desde diversos enfoques vinculados y comprometidos con el espacio, la tecnología, la sociedad, la naturaleza y la flexibilidad. El Foro propone fomentar así la reflexión sobre la vivienda y las nuevas formas de habitar.
El Decano del Colegio Oficial de Arquitectos de la región, Manuel García Urtiaga, junto al Consejero de Vivienda y Urbanismo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Alejandro Gil, y el Alcalde de Albacete, Manuel Pérez Castell, han presentado la primera jornada del año del ciclo de jornadas del Foro Civitas Nova 2007 denominada “Habita5. La vivienda. Nuevas formas de habitar”.
Blog de noticias inmobiliarias Aifos Venta de pisos en Benalmadena promociones de obra nueva aifos
Los precios de la vivienda sólo subirán este año entre el 3% y el 5% según el último informe de situación inmobiliaria del BBVA, que califica esto como "un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario español". Pese a lo "gradual" de la desaceleración, José Luis Escrivá, director del servicio de estudios del banco, no descarta caídas de precios en algunas zonas puntuales, incluidos puntos del litoral. Pero este año también la demanda se ralentizará, lo que se traducirá en el alargamiento de los plazos de venta. Para Escrivá, las viviendas usadas reflejan de manera más fidedigna el momento del mercado, ya que las transacciones de casas nuevas registradas ahora, cuando la vivienda está terminada, suelen responder a decisiones previas de compra sobre plano
Aifos en Idealista Pisos en Almeria Pisos en huesca
El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 6,29% en 2006, mientras que el de la usada subió un 9,62%, según un informe de Tasamadrid en el que se indica, además, que estas cifras demuestran la tendencia a la 'corrección en los precios' en el mercado de la vivienda.
Girona lideró los mayores crecimientos tanto en vivienda nueva (19,12%) como usada (23,97%). En el apartado de vivienda nueva le siguieron Segovia (15,97%) y Lleida (14,76%), mientras que en usada completaron el grupo de los mayores incrementos Tarragona (20,61%) y Almería (19,2%). En cuanto a las menores subidas, Melilla encabezó la lista en el apartado de vivienda usada (2,21%) y Burgos hizo lo mismo en el caso de la vivienda nueva (0,02%).
Las más caras, las de siempre
Barcelona se situó en 2006 como la capital de provincia más cara de España en el capítulo de viviendas nuevas, con un precio medio de 4.457,43 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid (4.168 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (3.929,64 euros por metro cuadrado).
Aifos Blog Inmobiliario Apartamentos con campo de golf
Andalucía representa del 25% de la oferta nacional de campos de golf y el 30,6% de las viviendas de golf vendidas en España durante el pasado año.
La provincia de Málaga, según un reciente informe elaborado por la Consultora DBK, vendió el año pasado más de 4.500 viviendas en complejos residenciales orientados al deporte del golf, lo que representa un 18,2% sobre el total nacional. Sólo la provincia de Murcia, con un 31%, se sitúa por delante de Málaga en el conjunto de España. Estas 4.500 viviendas representan además un 2,8% del total de viviendas de segunda residencia vendidas en la provincia de Málaga durante el pasado año.
Según el informe DBK, en los últimos años se ha producido un fuerte crecimiento en España de la promoción de viviendas vinculadas a los campos de golf de tal forma que entre el año 2001 y 2003 se llegó a duplicar el número de viviendas puestas a la venta. Durante el pasado año se vendieron en total 25.000 viviendas valoradas en unos 5.900 millones de euros.
Andalucía representa el 25% de la oferta nacional de campos de golf y el 30,6% de las viviendas de golf vendidas en España durante el 2006. Junto a Murcia, es la comunidad autónoma que más dinamismo ha mostrado en los últimos años en este mercado.
Las previsiones, según el informe, son de continuidad en el elevado ritmo de crecimiento tanto del número de jugadores de golf españoles como el número de turistas extranjeros que demandan este deporte. Las estimaciones cifran que entre 2005 y 2010 se inaugurarán más de cien nuevas instalaciones en España. Se espera igualmente un incremento en la promoción de viviendas orientadas al turismo de golf, donde durante el periodo 2006-2007 se pondrán a la venta alrededor de 65.000 nuevas viviendas vinculadas a los campos de golf.
El número de campos de golf federados en España a 1 de enero de 2007 es de 340, lo que supone 32 campos más que en 2006, el incremento anual más importante de la historia y que multiplica por tres la media registrada hasta este momento, cifrada en torno a 10 campos al año.
En la reseñada cantidad de 340 instalaciones de golf están comprendidos los clubes con 60 hoyos –La Cala, en Málaga, el mayor complejo golfístico de España–; 54 hoyos –los tres recorridos de 18 hoyos de La Manga–; 36 hoyos – dos recorridos de 18-; 27 hoyos – uno de 18 y uno de 9-; 18 hoyos y 9 hoyos, así como pares 3 y Pitch & Putts.
Por Comunidades Autónomas, Andalucía, con 90, es la que concentra un mayor número de campos de golf, seguida de Cataluña, con 39, excluyendo de estos datos los campos de tipo rústico, uno en ambos casos.
Aifos Newsletter: VI Torneo de golf Blog de golf Blog de noticias inmobiliarias
El tiempo que se tarda en vender actualmente una vivienda en España es de unos 5 meses, dos más que el que se empleaba antes del verano, lo que supone un incremento de alrededor del 66% en el tiempo estimado.
El director de comunicación de la web Idealista.com, Fernando Encinar, reconoció que, ante esta situación motivada por la desaceleración del mercado de la vivienda, las agencias inmobiliarias se encuentran ante ‘un punto de inflexión’.
En su opinión, las agencias se van a ver obligadas a modificar su modo de trabajo hacia una cada vez mayor ‘profesionalización’. Sin embargo, esta circunstancia, lejos de suponer una futura crisis del sector, hará que las agencias sean ‘más necesarias que nunca’. ‘Corre una época de rebajas, pero los vendedores particulares no son conscientes de este cambio’, advirtió.
Por ello, las agencias tendrán que empezar a desarrollar un ‘papel educador del vendedor’ para conseguir que su oferta se adapte a la demanda, recomendando en ocasiones rebajar los precios de venta planteados por los propietarios antes de la comercialización de sus inmuebles, o, como explicó, ‘poníendoles los pies en el suelo’.
En este contexto, la agencia deberá desarrollar unos servicios dotados de mayor profesionalidad para orientar a los vendedores hacia una mejor comercialización de las viviendas, ya que, como señala Encinar, ‘está desapareciendo el comprador inversor’, pero sigue prevaleciendo el que destinará la vivienda para su uso personal, que se muestra habitualmente más exigente ante la oferta.
Aquellas agencias que cuentan con más experiencia se adaptarán más fácilmente al cambio de ciclo, dado su mayor conocimiento del sector, mientras que aquellas que comenzaron su actividad ‘al calor del boom inmobiliario’, previsiblemente, ‘lo van a pasar mal’.
Por otro lado, Encinar indicó que el cambio en el servicio que las agencias inmobiliarias ofrecerán a sus clientes les llevará a plantear un ‘menú a la carta’.
En este sentido, explicó que las agencias inmobiliarias ya no cobrarán un cuota fija por todos los servicios que ofrecen, sino que dispondrán de tarifas diferenciadas en función las necesidades de los clientes.
Así, los compradores podrán decidir si quieren que la agencia les ayude a encontrar financiación para su compra o se haga cargo de los trámites necesarios. Asimismo, el vendedor tendrá la posibilidad de elegir, por ejemplo, entre que la agencia sólo publique un anuncio de la vivienda en venta o además se encargue de enseñar el inmueble a los posibles compradores. Todas estas opciones serán facturadas con tarifas adaptadas a las distintas variantes.
Otro de los elementos que hará cambiar la forma de trabajar de las agencias será el uso de Internet, que, según Encinar, desplazará a los medios tradicionales de promoción, de forma que ‘en los próximos años será la herramienta más utilizada’.
‘Mayor sofisticación tecnológica, más herramientas de medición y menús de servicios’ son algunas de las claves que Encinar precisa a la hora de perfilar el futuro de las agencias inmobiliarias.
Aifos en Globaliza VI trofeo de golf Aifos Blog de noticias inmobiliarias Aifos Pisos en la Costa del sol
Dyrecto Consultores presentar� en la Feria Internacional de Turismo, FITUR 2007, una nueva herramienta para valorar suelo y hoteles. Este nuevo servicio es fruto de la experiencia adquirida por los consultores del departamento de compraventa de suelo y hoteles de Dyrecto en la gesti�n de grandes proyectos de inversi�n.
Aquellos propietarios de hoteles que deseen conocer un valor aproximado de venta de su hotel, edificio o suelo tur�stico, contar�n durante estos d�as con el asesoramiento de expertos consultores que, de forma personalizada y confidencial, ayudar�n al propietario a establecer un valor de mercado l�gico, mostr�ndole adem�s las posibilidades de encontrar, desde Dyrecto, compradores para su activo. La novedad de esta herramienta es que permite al propietario o inversor disponer de una orientaci�n del precio de venta de su activo, de forma inmediata, a partir de muy pocos datos aportados. El consultor combina varios m�todos de valoraci�n (valor de mercado por testigos, valor actual de los Flujos de Caja del Negocio, valor de reemplazamiento o reposici�n, valor de suelo o de aprovechamiento m�ximo�) y les facilita un precio de mercado razonable.
Durante la Feria los consultores de Dyrecto, y previa cita, ofrecer�n a los inversores interesados en la adquisici�n de hoteles, informaci�n sobre los m�s de 2.000 suelos y hoteles cuya venta gestiona Dyrecto. Adem�s, todo empresario interesado en invertir en este sector recibir� informaci�n sobre las mejores oportunidades existentes en el mercado, tanto en suelo como en hoteles, ya operativas en Espa�a y en el exterior. Asimismo se informar� sobre las posibilidades de acogerse a una subvenci�n para financiar sus proyectos, sobre las condiciones de financiaci�n que puede conseguir a trav�s de Dyrecto como agente financiero independiente, o sobre las ventajas de los concursos p�blicos que organiza Dyrecto para contratar al constructor m�s adecuado para sus obras.
La consultora Dyrecto cuenta con una experiencia acumulada de m�s de 10 a�os, participando en la ejecuci�n de m�s de 450 grandes proyectos hoteleros y m�s de 90 proyectos en el exterior en 27 pa�ses diferentes, cuenta con una cartera de 300 clientes, trabaja con 12 de las primeras cadenas hoteleras y con el 25% de los principales promotores inmobiliarios.
La falta de suelo en Valencia es la causa de que los precios de las viviendas nuevas, que se sitúan en los 3.888 euros por metro cuadrado de media, sigan subiendo y hayan acumulado en los últimos 5 años un aumento de un 253%, una evolución que supera a las registradas por Madrid y Barcelona.
Aifos newsletter
aifos blog de noticias inmobiliarias
aifos almeria
El objetivo es localizar posibles infracciones. Se declara la guerra contra el fraude inmobiliario.
Este programa, que ya se ha iniciado y tiene previsto durar hasta 2008, pretende que la Administración cuente con datos actualizados que reflejen, lo más fielmente posible, el precio real que se está pagando por los pisos en el mercado libre.
La iniciativa está bastante adelantada en Madrid y La Coruña, y en fase inicial en Sevilla y poblaciones de Castilla-La Mancha.
Para realizar el cálculo, Hacienda cuenta con un programa informático desarrollado por la Universidad Politécnica de Madrid. La base de cálculo son las escrituras públicas firmadas por cada contribuyente, que son sometidas a un proceso de revisión.
Desde Hacienda se entiende que el 85% de los valores reflejados en las escrituras están desfasados, por lo que toman como referencia el 15% restante que ha sido comparado con otras variables como valores de tasación privados y escrituras de inmuebles cercanos.
Tras obtener el precio que Hacienda considera "objetivo" para un bloque de viviendas, se procede a cotejar el valor declarado de cada inmueble con los de referencia.
Paralelamente, el Catastro también está recopilando datos de las ofertas inmobiliarias que se publican en los diarios y en Internet para compararlos con el precio de escritura.
Si bien el nuevo cálculo no afectará en el pago del IBI (impuesto de bienes inmuebles), sí que afectará a otros impuestos como el de transmisiones patrimoniales, de competencia autonómica, o en el IRPF.
Aifos apartamentos en almeria
Aifos Newsletter
Aifos Blog de noticias inmobiliarias
Aifos Apartamentos cerca de campos de golf
Blog de noticias de golf
Con la de años que llevamos con esto y parece que nunca se acaba de solucionar. La ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, prometió al llegar al cargo una nueva ley del suelo que permitiría abaratar el sector y dinamizar el mercado. Parece que por fin esa ley se está fraguando pero no está exenta de polémica. Tres aspectos han sido los que más discusión han provocado: la reserva obligatoria de un mínimo de terreno para vivienda protegida; las nuevas formas de clasificación del suelo y el aumento de la horquilla de cesión de superficie por parte de las promotoras a las administraciones locales. Antes de ver el texto definitivo no han faltado las voces que ya han anunciado que presentarán un recurso ante el tribunal constitucional. Que el gobierno intente legislar sobre algo que no es competencia suya sino de las comunidades autónomas pone las cosas difíciles al ejecutivo. Los promotores por su parte opinan que hasta que no se acabe con la excepción que supone toda recalificación urbanística el problema persistirá aunque en realidad el obstáculo principal es la financiación de los ayuntamientos: mientras su fuente de financiación más importante sea la recalificación y venta de suelo, no hay nada que hacer. Seguiremos viviendo casos de corrupción urbanística y de aumento constante del precio del suelo. Los consumidores, en cambio, explican que la única salida es que se potencie la constitución de patrimonio público de suelo para garantizar a todos el acceso a una vivienda. La realidad es que a pesar de que el porcentaje de vivienda protegida construida sobre el total aumentó en 2006 y el ministerio está empeñado en llevar a cabo el plan estatal de vivienda 2005-2008, todavía se ve insuficiente que el 14% de la vivienda sea protegida. Y eso que Trujillo pretende que este porcentaje suba hasta el 30%.
Blog de noticias inmobiliarias aifos
Blog de golf
aifos newsletter
Pisos en granada
El arbitraje se ha convertido en un ‘factor fundamental’ para dinamizar el mercado del alquiler en España, ya que ofrece ‘todo tipo de garantías jurídicas a los propietarios’, según la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (AEADE).
No obstante, la organización subrayó en un comunicado que la ‘cultura del arbitraje’ comienza a ser habitual también en contratos inmobiliarios de compraventa.
Tanto desde el Banco de España como del Ministerio de Vivienda se ha señalado en diversas ocasiones que la escasa expansión del mercado del alquiler en España se debe, en gran parte, al temor de los propietarios a enfrentarse a situaciones de impago, y se ha instado a su reactivación como mecanismo para moderar los incrementos del precio de la vivienda libre.
Por otra parte, AEADE destaca como otra de las ventajas de este procedimiento la ‘rapidez’ con la que permite resolver todo tipo de conflictos, un máximo de 6 meses, frente procesos judiciales que llegan a dilatarse años, así como la reducción de costes que ello supone.
La organización apunta en un comunicado que el calado del arbitraje en España ‘ya es una realidad’, y ‘se ha convertido en la gran alternativa rápida y eficaz a la justicia convencional’.
Esta alternativa, práctica habitual desde hace años en los países anglosajones, así como en Alemania, Francia o Suiza, fue introducida en España en 2003 a través de la aplicación de la Ley de Arbitraje, si bien, según el secretario general de la AEADE, Javier Íscar de Hoyos, ésta es una de las leyes ‘más avanzadas del mundo’.
Blog de noticias inmobiliarias aifos
aifos Boletín de noticias
Aifos Pisos en Almeria
La actividad de la construcción residencial en España se reducirá un 2,5% en 2008, lo que supone el primer descenso del sector después de 12 años ininterrumpidos de crecimiento, según datos del organismo europeo Euroconstruct. De este modo, la desaceleración del sector queda "pospuesta" a 2008, pero sigue siendo "inevitable", ya que "la bonanza no puede prolongarse por siempre", señaló. Así, el crecimiento que registrará 2007 no caerá en picado.
“El conjunto de los mercados españoles de la construcción acabará el 2006 tras haber crecido un 5,8%, un incremento incluso ligeramente superior al de 2005 y a todas luces muy substancial”, declaró Josep R. Fontana, de la Unidad de Prospectiva Económica del ITeC, añadiendo que “no parece haber razones fundamentadas para extrapolar semejante optimismo a más largo plazo, si bien el final de la década se encara más en tono de estancamiento que en tono de crisis”.
Sin embargo, Fontana explicó que "la situación española tiene un cierto paralelismo con la europea", donde el 2006 también ha sido un año "bueno" mientras que la producción empezará a decrecer en los próximos años. Fontana también quitó hierro a las "graves consecuencias" para la economía española que puede conllevar el estancamiento de la construcción, ya que la experiencia de otros países, como el Reino Unido, demuestra que "la vida es posible más allá del pinchazo del boom".
Todas las ediciones del Newsletter Aifos
Blog de noticias de golf
Blog de noticias inmobiliarias
VELUX desarrolla una campaña educativa dirigida a alumnos de entre 8 y 10 años, de quince colegios vascos, para fomentar el conocimiento de la energía solar y el uso racional de los recursos energéticos en una casa que combina una atractiva arquitectura con novedosas soluciones medioambientales.
Las autoridades comunitarias tratan de incidir con mayor intensidad en la importancia de la educación para desarrollar comportamientos energéticamente sostenibles en la sociedad. En este marco, la compañía VELUX ha desarrollado una campaña educativa dirigida a los escolares, uno de los sectores más receptivos a las acciones de formación.
VELUX es una de las marcas más sólidas en la industria mundial de materiales de construcción gracias a su calidad, innovación y servicio. La compañía ofrece una amplia gama de ventanas para tejados, tragaluces y productos decorativos y de protección solar, como cortinas y persianas. Además ofrece sistemas de energía solar para agua caliente sanitaria.
A través de imágenes, juegos y todo tipo de montajes, los alumnos de quince colegios de Vizcaya han podido visitar una vivienda unifamiliar estratégicamente diseñada para proporcionar una buena iluminación natural y el máximo confort, siempre desde la premisa del ahorro energético.
Los escolares pueden conocer cuál es la influencia del sol en la Tierra, las teorías sobre su origen y la ubicación de los diferentes planetas en relación a él. Para conseguir que las explicaciones resulten amenas se realizan juegos supervisados por monitores, que muestran los diferentes tipos de energía solar. Todo con aplicaciones prácticas, como el montaje de un panel fotovoltaico real que los alumnos pueden manipular. En otro de los espacios diseñados para los escolares se explica cómo se puede aprovechar la energía solar térmica para producir agua caliente y calefacción. Los alumnos trabajan también con ejemplos prácticos de aparatos que funcionan con energía solar y pueden ver su aplicación real en Atika, el concepto de vivienda que VELUX expone en Bilbao hasta el próximo mes de mayo.
Tras realizar el recorrido, que les ayuda a entender mejor cómo se ha diseñado la vivienda, los escolares visitan Atika, un innovador concepto de vivienda, que abre sus puertas a todo el público interesado.
Aprender jugando
La campaña de VELUX brinda al público infantil la oportunidad de conocer más a fondo los mecanismos utilizados para conseguir que una casa pueda contar con las condiciones energéticas adecuadas, utilizando una arquitectura sostenible con ventanas estratégicamente situadas según el uso y la orientación de cada habitación.
En el primer juego deben colocar los planetas del sistema solar según el tamaño, el color o la distancia. También montan un mini panel solar con el que ven cómo se puede encender una bombilla, un ventilador o escuchar música. La visita les permite descubrir, en la práctica, que la energía solar no es sólo efectiva en las grandes instalaciones, sino también en la vida cotidiana.
Una cocina solar real de 1,60 metros de diámetro les introduce en la energía solar térmica. Tres focos de gran potencia que actúan como el sol proporcionarán la energía suficiente para que hierva agua de una olla caliente. Un experimento que pueden ver con sus propios ojos.
Pisos en Almeria
Blog de noticias golf
Aifos Viviendas con campos de golf
La Comisión Europea advirtió el martes a España que los elevados precios de la vivienda y el alto endeudamiento de las familias podrían tener un impacto negativo sobre las perspectivas de crecimiento económico a medio plazo.
En su evaluación del programa nacional de reformas presentado por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, el Ejecutivo comunitario señala que España está realizando "un progreso adecuado", aunque recomienda más medidas para reducir la temporalidad en el mercado de trabajo y para aplicar de manera eficaz la reforma educativa. Asimismo, considera insuficientes las últimas reformas del mercado de trabajo y de las pensiones y valora positivamente la ley de igualdad.
"Los significativos incrementos en los precios de la vivienda y en el endeudamiento de los hogares pueden tener un efecto en las perspectivas de crecimiento a largo plazo si no se afrontan de manera adecuada", destaca Bruselas en su informe, reiterando
una advertencia que ha venido lanzando a España en los últimos meses. No obstante, el Ejecutivo comunitario no realiza ninguna recomendación al Gobierno para afrontar este problema, pese a que el comisario de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia, anunció que podría hacerlo.
Bruselas sí que aconseja a España que tome nuevas medidas para aumentar la competencia en el sector energético, y ayer lanzó un ultimátum para que el Gobierno suprima definitivamente los precios regulados de la electricidad y promueva una mayor separación entre producción y redes de interconexión en el sector energético.
Blog de noticias sobre golf
Venta de apartamentos
Pisos en Casares
Blog de noticias inmobiliarias
Un total de 23.733 personas aspiraba este lunes a conseguir en el sorteo que celebrado en el Palacio de Deportes 'José María Martín Carpena' de la capital alguna de las 1.301 Viviendas de Protección Oficial (VPO) que ofrece el Ayuntamiento de Málaga.
De las 23.875 solicitudes presentadas para optar a estos inmuebles protegidos, de los que la mayor parte se construirá en la finca Soliva, finalmente, se rechazaron 142 por "haberlas presentado hasta cuatro veces, faltarles datos básicos como el DNI o la dirección o, incluso, 16 se retiraron por haber encontrado estos días los solicitantes la posibilidad de meterse en un piso", según explicó la concejala de Vivienda, María Victoria Romero.
Romero recordó que éste será "el mayor sorteo de viviendas en la historia de la ciudad". Comenzará a las 10.00 horas, aunque las puertas del Palacio de Deportes, con un aforo para 10.500 personas, se abrirán a partir de las 09.00 horas, y se estima que dure unas cinco horas.
Según la concejala del PP, se podrá seguir de modo presencial en el propio Martín Carpena, en cuya parte exterior se instalará una gran pantalla, en la que se verá en directo el sorteo; en el polideportivo Guadaljaire, donde se colocará otra; a través de la página web del Ayuntamiento, o mediante la cadena municipal de televisión Onda Azul. Además, el martes y el miércoles se publicarán en la prensa local los números agraciados.
La edil del Partido Popular manifestó que se sacarán tres bolas por minuto y precisó que el sorteo está organizado por una empresa de Madrid especializada en este tipo de acontecimientos.
De igual modo, indicó a los periodistas que a los aspirantes a una de estas VPO se les ha enviado una carta con la firma del alcalde, Francisco de la Torre, informándoles de los detalles del sorteo y deseándoles suerte.
Aifos Noticias Inmobiliarias
Pisos en Roquetas de Mar
Aifos Boletín de noticias inmobiliarias
Blog de noticias de golf
A pesar de que hace unos días atrás en diversos medios digitales y físicos salió publicada la noticia del nacimiento del Programa de Fomento de Alquiler Garantizado (PFAG) como producto novedoso, es aún más cierto que a principios de 2005 conociendo la realidad española de escasez de oferta de viviendas en alquiler, Bourgeois Fincas S. L., una de las empresas con más trayectoria en el sector inmobiliario barcelonés, revolucionó al mercado con el servicio de alquiler garantizado “COBRAR SÍ O SÍ”.
Este servicio se convirtió, entonces, en el primer programa que cubriría la necesidad de los propietarios de inmuebles de alquilar su vivienda con la garantía de cobrar cada mes y sin esperar al desahucio por tan sólo 5,5 % del valor mensual del alquiler.
En España hay más de tres millones de viviendas vacías, lo que representa casi un 15 % de las viviendas totales. Y en Barcelona hay más de trescientos mil inmuebles desocupados, lo que significa un 10 % del total de este tipo de viviendas en todo el país. “COBRAR SÍ O SÍ” se ha transformado en la respuesta inmediata que los propietarios hace largo tiempo venían requiriendo.
Hoy por hoy, es la agencia inmobiliaria quien asume la gestión integral de un inmueble: selección de inquilinos, administración del alquiler y, lo más importante, el riesgo del impago, permitiéndole al propietario rentabilizar su propiedad con la tranquilidad de cobrar cada mes. De esta manera, lo ha entendido Bourgeois Fincas S. L. que continúa desarrollando las garantías que el cliente se merece.
Blog de noticias inmobiliarias
Pisos en Huesca
Las entidades financieras endurecieron durante los meses de verano los criterios de concesión de nuevas hipotecas, pero relajaron, por noveno trimestre consecutivo, los criterios de aprobación de nuevos créditos a los hogares para consumo, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios de octubre, incluida en su 'Boletín Mensual'.
El Banco de España aseguró que esta doble tendencia ‘parece confirmar un interés’ de las entidades financieras españolas por incrementar el segmento de los préstamos al consumo como alternativa al negocio hipotecario, que muestra una ‘trayectoria de ligera desaceleración’.
El organismo que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez detectó en la encuesta realizada a diez entidades financieras españolas una desaceleración en la demanda de préstamos para adquisición de vivienda, junto con una ‘moderada contracción’ de la oferta en el tercer trimestre.
En su opinión esta menor oferta es consecuencia de un ‘cierto deterioro’ de las perspectivas de las entidades de créditos con respecto al mercado inmobiliario, puesto que la competencia existente y las expectativas sobre la actividad económica en general continuaron influyendo positivamente.
Asimismo, el endurecimiento en los criterios de aprobación de hipotecas no fue homogéneo, ya que se incrementaron los márgenes aplicados a las operaciones de mayor riesgo, mientras que se relajaron otras condiciones, como la relación entre el principal y el valor de la garantía y el plazo de vencimiento.
En el caso de la financiación concedida a las empresas en España, el organismo que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez detecta también un ‘ligero endurecimiento’ en los criterios de aprobación de créditos que se explicaría, sobre todo, ‘por el impacto negativo de las expectativas relativas a la situación económica en general y de las perspectivas sobre empresas y sectores concretos’.
La demanda de crédito de las empresas en España siguió creciendo en el tercer trimestre de forma similar a los tres meses anteriores, un incremento que fue más marcado en los préstamos a pequeñas y medianas empresas.
Aifos Newsletter
Pisos en Granada
El proyecto de la Ley de Suelo superó ayer el debate de enmiendas a la totalidad presentadas en el Congreso por PP y CiU, gracias al apoyo de PNV, IU-ICV, ERC y PSOE, y después de que BNG retirara en el último momento la suya ante la oferta de la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, de llegar a un consenso en materia competencial y en relación a la definición de suelo rural.
En concreto, el proyecto de la Ley de Suelo obtuvo un total 136 votos a favor, 160 en contra y 5 abstenciones, después de que se emitieran 301 votos.
Todas las formaciones, salvo el Grupo Socialista, mostraron su desacuerdo ante la presunta invasión de competencias autonómicas que supone la ley. Por ello, todos los grupos, salvo PSOE y PP, señalaron que decidirán su posición definitiva ante el texto tras el debate de enmiendas parciales. El PSOE ratificó su apoyo al mismo, mientras que el PP confirmó su voluntad de devolver el texto completo.
Las críticas de la mayoría de los grupos al proyecto de ley se centraron, además, en la supuesta inutilidad del proyecto frente a la corrupción urbanística, en la definición de un tope de participación de los ayuntamientos en las plusvalías de las actuaciones urbanísticas, sin que se plantee poder ampliarlas más allá del 20%, y en el régimen de valoración de suelos ante los problemas que ocasionará en las poblaciones agrícolas.
Pese a que Trujillo adelantó en su comparecencia que el proyecto de Ley de Suelo supone un 'marco que coexistirá con los modelos urbanísticos autonómicos', y que supone un 'uso innovador de los títulos competenciales', los grupos centraron sus críticas en una supuesta vulneración de las competencias autonómicas en materia de urbanismo y ordenación del territorio.
Aifos Noticias de Golf
El miércoles, 22 de noviembre, a las 11.00 horas, en el Palacio de
Exposiciones y Congresos de Granada (Sala Manuel de Falla) tuvo lugar la
entrega de los V Premios al Fomento de la Arquitectura Empresarial en
Andalucía, convocados por la Fundación DETEA para los estudiantes de los
tres últimos cursos de Arquitectura e Ingeniería Industrial de las
Universidades andaluzas.
Comienza en La Rioja el II Foro Inmobiliario profesional, acto previo a la celebración de RiojaVivienda
Interviene el director de Urbanismo del Ayuntamiento de Logroño y el jueves, el director general de la Vivienda del Gobierno de La Rioja
El II Foro Inmobiliario de La Rioja que organiza la Asociación de Constructores, Promotores y Afines de La Rioja y el Grupo Global 21 comienza mañana en Riojaforum. Esta actividad, de carácter profesional, precede a la II edición de Rioja Vivienda que se celebrará del 30 de noviembre al 3 de diciembre.
La primera de las jornadas tendrá lugar mañana, martes 21 de noviembre a las 19 horas, con la intervención de Javier Martínez Laorden, Director General de Urbanismo del Ayuntamiento de Logroño, que disertará sobre “Suelo urbanizable no delimitado. Régimen Transitorio”.
La segunda conferencia, que se desarrollará el jueves, día 23, en el mismo lugar y hora, correrá a cargo de Luis García del Valle, Director General de la Vivienda del Gobierno de La Rioja, quien hablará sobre “Medidas para el fomento del alquiler en La Rioja”.
El II Foro Inmobiliario Rioja Vivienda cuenta con la colaboración de Laboratorios Entecsa, Caja Rioja, el Ayuntamiento de Logroño y el Gobierno de la Rioja.
La próxima semana abrirá sus puertas en Riojaforum, la segunda edición de Rioja Vivienda, un salón inmobiliario que organiza Grupo Global 21, en donde se va a poder conocer toda la oferta que tiene esta comunidad en primera y segunda vivienda así como la propuesta del Gobierno riojano y del Ayuntamiento de Logroño en vivienda protegida. Los expositores son nacionales y además de la oferta local también mostrarán promociones que se encuentran a la venta en la zona del Mediterráneo y el Cantábrico.
Aifos Noticias inmobiliarias
Stan Boardman triunfa en el Golf
El club de golf El Paraíso, en Estepona, acogió un nuevo torneo de golf solidario organizado por el showman de la televisión británica Stan Boardman y patrocinado por Aifos. Los fondos obtenidos en la recaudación fueron destinados a la lucha contra la fibrosis quística en los niños. La promotora malagueña se ocupó de la entrega de premios y sorteó entre los asistentes un fin de semana completo en el Cinco Estrellas Gran Lujo Hotel Byblos Gvadalpín
Aifos Noticias de Golf
Apartamentos cerca de campos de golf
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) auguró ayer que el incremento del esfuerzo que tienen que hacer los españoles para comprar y financiar una vivienda se irá ‘suavizando’ en los próximos trimestres.
Esta moderación será posible si continúa el proceso iniciado de desaceleración de los precios de la vivienda y se mantiene el actual ritmo de crecimiento de la economía y el empleo, según la AHE.
La asociación explicó en un comunicado que el descenso continuado de los tipos de interés, que había permitido absorber en años anteriores el incremento de los precios de la vivienda en el proceso de financiación, tocó suelo a mediados de 2003, manteniendo un perfil bastante plano hasta mediados de 2005 cuando se inició una tendencia alcista suave, pero sostenida.
Los precios de la vivienda en cambio han mantenido su fuerte ritmo de crecimiento, aunque en la actualidad estén reduciendo lentamente sus tasas interanuales.
Según la AHE, el comportamiento de ambas variables se ha traducido en un continuo incremento del umbral de acceso a la vivienda medido en términos de cuota de amortización necesaria para amortizar un préstamo o lo que es lo mismo, del coste del servicio de la deuda.
Los visados de vivienda nueva en Valencia superarán los 19.000 metros cuadrados
La buena marcha de la economía en la Comunidad Valenciana hacen prever notables oportunidades de negocio para la actividad inmobiliaria, sobre todo en el segmento de oficinas y actividad industrial y logística. Sin embargo la actividad residencial sigue manteniéndose fuerte, con los más de 19.000 metros cuadrados de viviendas nuevas visadas con los que la consultora King Sturge espera cerrar 2006. Les siguen en dinamismo los visados para almacenes, que alcanzan los 932.937 metros cuadrados; seguidos de los visados para industrial, con 600.000 metros cuadrados; los de oficinas, con 250.000, y para transporte, con 150.000 metros. Se confirma así la aceleración de las solicitudes de visado tras el leve bache subido en 2004, año en el que las solicitudes llegaron a disminuir ligeramente hasta los 18.247.263 expedientes, frente a los 18.831.879 del año anterior. En 2005 se firmaron 18.429.718 visados, por lo que el aumento, de cumplirse las previsiones, llegaría a las 8.882 unidades.
En el informe destaca también la importancia del sector de la construcción en la comunidad levantina. Según datos de la contabilidad Regional, la actividad constructora se mantiene líder como motor principal, con aumentos en sus cifras de Valor Añadido del 5,8 por ciento, seguida por el sector servicios con variaciones positivas del 3,8 por ciento y la industrial con tasas del 2,3 por ciento.
Pisos en Alicante
Aifos Golf
Aifos Newsletter
Grupo Nicolás Mateos estará presente en el Sony Ericsson Championships con un stand dedicado en exclusiva a su promoción internacional, Lagoa Do Coelho Resort
Grupo Nicolás Mateos cuenta con un stand en el Sony Ericsson Championships, el torneo de tenis que reunirá en Madrid hasta el próximo domingo a las 8 mejores tenistas del mundo. La promotora inmobiliaria dedicará su stand en exclusiva a Lagoa Do Coelho Resort, el complejo de lujo que está construyendo en Brasil.
Al igual que en el Master Series masculino de tenis de Madrid, celebrado el pasado mes de octubre, Grupo Nicolás Mateos ofrecerá en su stand información sobre su proyecto inmobiliario del país carioca. La promotora murciana se ha distinguido siempre por su compromiso con el mundo del deporte, como lo demuestra con sus patrocinios de un equipo ciclista de categoría continental y el Hyundai Getz Diesel que pilota José Mª Alegre.
Lagoa Do Coelho Resort, ubicado en Natal, Brasil, es un residencial de lujo que contará con casi 13.000 viviendas. Los inmuebles estarán rodeados de un entorno medioambiental único (que incluye un lago natural de 580.000 m2, 40.000 palmeras y 8.000 árboles de especies protegidas) en el que, según un estudio de la Nasa, se respira el aire más puro del planeta. El resort estará equipado con todo tipo de instalaciones deportivas, comerciales y de ocio, así como un spa balneario y una clínica médico estética y odontológica. En la actualidad, Lagoa Do Coelho Resort se haya en su primera fase de construcción, con inversión estimada de 120 millones de euros y una duración prevista para las obras de 20 meses.
El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, aseguró ayer que las hipotecas inversas se basarán ‘en el bien hipotecado’, por lo que sostuvo que ‘no debería haber ningún riesgo’.
Respecto a la reforma de la ley hipotecaria y a las peticiones de colectivos como los registradores para contar con más garantías para la hipoteca inversa, Solbes dijo que ‘técnicamente, se pueden discutir esos temas sin ningún tipo de problema’.
Agregó, en este sentido, que ‘no sé cuál es la garantía que les preocupa’ y sostuvo que ‘evidentemente, en la medida en que hay una hipoteca sobre un bien y un porcentaje del valor de ese bien --que además lo lógico es que se tenga que disponer de él una serie de años más tarde, manifestó-- la hipoteca se va a basar en el bien hipotecado’. Precisó que ‘en consecuencia, no debería haber ningún riesgo’ y se mostró dispuesto a ‘discutir’ y ‘analizar’ todos los aspectos de la normativa.
El titular de Economía comentó, respecto a la posibilidad de vender el bien hipotecado, que éste es algo que ‘no quieren los bancos que los hipotecan para quedárselo’. Indicó que ‘lógicamente, si lo valoran a precio de mercado, deben poderlo vender a precio de mercado’ y apuntó que ‘para eso, se tienen que hacer bien las tasaciones y que la hipoteca sea correcta’.
Aifos Costa del Sol
300 empresas nacionales e internacionales han participado en los salones de Construcción, Inmobiliaria, Interiores y Expojardín
La sexta edición de VIVIENDA, celebrada en la Feria de Valladolid del 19 al 22 de octubre, ha sido un magnífico ejemplo de certamen comercial, dado que durante cuatro jornadas se han llevado a cabo numerosas entrevistas entre expositores y los 34.000 visitantes profesionales que se han acreditado en el certamen.
Sin duda, el incremento registrado en la oferta –tanto en número de expositores como en sectores presentes- se ha traducido en una mayor afluencia de visitantes con interés real en los productos y servicios mostrados en cada uno de los cuatro salones que integran VIVIENDA. Es decir, la calidad expositiva se ha visto respaldada por posibles compradores.
El director general de la Feria de Valladolid, Javier Galiana, se ha referido a la progresión de VIVIENDA, así como cuestiones relevantes de esta edición entre las que cabe destacar la presencia mayoritaria del sector privado entre los expositores y el incremento registrado en el número de profesionales que han visitado la Feria.
En definitiva, VIVIENDA se posiciona como una de las ferias más representativas del sector y mejor valoradas por los agentes que intervienen en este tipo de certámenes.
La relación de visitantes acreditados incluye a profesionales procedentes comunidades autónomas como Galicia, País Vasco, Comunidad Valenciana, Asturias, Baleares, Cataluña, Andalucía, Cantabria, Castilla-La Mancha, Aragón, La Rioja, Madrid, Murcia, Navarra, Canarias y las provincias de Castilla y León; y en el ámbito internacional, una vez más, Portugal destaca especialmente si bien el listado incluye países de la Unión Europea, Magreb y Latinoamérica.
El negocio del "ladrillo" está captando parte de las inversiones de las empresas familiares valencianas. Los negocios familiares, en buena parte pequeñas y medianas empresas, han visto en el sector inmobiliario y la compraventa de terrenos una forma de aumentar su capital. Este sistema de financiación ofrece "una rentabilidad importante con riesgo reducido", según indica Ignacio Tormo, director general del instituto valenciano para el estudio de la empresa familiar (IVEFA). Sin embargo puede volverse en contra de las empresas: el peligro de que las compañías destinen sus beneficios a inversiones en el sector inmobiliario es el abandono de la innovación tecnológica y la creación de una imagen de marca en la empresa, que son fundamentales para conseguir la "diferencia" del producto y aumentar la competitividad.
Los edificios de bajo consumo energético, también llamados 'casas pasivas', comenzarán a construirse en Europa a finales de 2008, con una total expansión en 2015, en el marco del Plan de Acción y Eficiencia Energética de la Comisión Europea, que pretende reducir en un 20% el consumo energético antes de 2020, informó la Asociación de la Industria del Poliuretano Rígido (IPUR).
Estas viviendas se caracterizan por su elevado aislamiento, que evita el uso de calefacción y aire acondicionado, dos de los principales cauces de gasto energético, junto a la ventilación y la iluminación. No obstante, la Comisión Europea ha puesto especial énfasis en el ahorro energético en el área de la edificación, por cuanto representa un 40% del consumo energético total.
Aifos Golf
