Sigue estabilizándose el precio de la vivienda en España y no habrá crisis como en EEUU, según un análisis.
Este año crecerá el precio de la vivienda en España un 4,4% y se alineará con el crecimiento medio en los países de la zona euro, según un análisis de Barclays Capital publicado en Finantial Times.
El incremento seguirá sin ajustarse al IPC previsto para este año, pero se aleja del incremento de más del diez por ciento registrado el año pasado.
Este mismo análisis advierte que se producirá el freno en el crecimiento de la cosntrucción residencial en nuestro país, que podría golpear la economía española.
Por otro lado, los analistas de Barclays Capital descartan en la zona euro una crisis por las hipotecas de riesgo similar a la que ha sacudido Estados Unidos, pues las economías de estos países europeos, como España, “no parecen propensas” a sufrir las mismas dificultades que han azotado el mercado subprime americano.
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La desaceleración del sector de la construcción durante 2007 no será 'brusca'.
El director de Coyuntura de la Fundación, Ángel Laborda, en el último número de 'Cuadernos de Información Económica', señala que la tendencia a la baja experimentada en los últimos seis meses por la inversión en vivienda ha sido contrarrestada por la aceleración de la construcción no residencial.
Sin embargo, alerta de que ésta última descansa sobre todo en la obra pública licitada con motivo de las elecciones autonómicas y locales del pasado mayo, por lo que es de esperar que remita a partir del segundo trimestre de 2007 y que la actividad constructora se modere en su conjunto.
Tanto el empleo en la construcción como el consumo de cemento han mostrado en los últimos meses una 'notable desaceleración' que, en su opinión, puede deberse a una disminución en el número de viviendas iniciadas y a las abundantes lluvias de la primavera, que han perjudicado la actividad del sector, según asegura Ángel Laborda.
Respecto a la incidencia de la construcción en la evolución de la economía española, Ángel Laborda considera que el principal factor de riesgo durante 2008, además de otros derivados del contexto internacional, será el desajuste entre una oferta de viviendas creciente y una demanda a la baja.
Este ajuste entre las 760.000 viviendas iniciadas en 2006 y las 500.000 que, según los expertos, configuran la demanda potencial a largo plazo, supondría una caída del 35 por ciento en la inversión de la construcción residencial, señala el estudio.
Ángel Laborda asegura que el actual patrón de crecimiento de la economía española es 'insostenible' a largo plazo y señala que la mayoría de los indicadores apunta a una moderación del crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) en el segundo trimestre del año menor 'en una o dos décimas' al 4,1 por ciento registrado entre enero y marzo.
Así, estima que ciertos indicadores, como la matriculación de automóviles, que cayó en el segundo trimestre de 2007 el 2,5 por ciento, hacen pensar en una moderación del consumo de las familias.
La inversión en bienes de equipo va a desacelerarse, aunque mantendrá tasas elevadas, especialmente la inversión de las empresas, gracias a su 'óptima' situación financiera, según las previsiones de Funcas.
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