Sigue estabiliz�ndose el precio de la vivienda en Espa�a y no habr� crisis como en EEUU, seg�n un an�lisis.
Este a�o crecer� el precio de la vivienda en Espa�a un 4,4% y se alinear� con el crecimiento medio en los pa�ses de la zona euro, seg�n un an�lisis de Barclays Capital publicado en Finantial Times.
El incremento seguir� sin ajustarse al IPC previsto para este a�o, pero se aleja del incremento de m�s del diez por ciento registrado el a�o pasado.
Este mismo an�lisis advierte que se producir� el freno en el crecimiento de la cosntrucci�n residencial en nuestro pa�s, que podr�a golpear la econom�a espa�ola.
Por otro lado, los analistas de Barclays Capital descartan en la zona euro una crisis por las hipotecas de riesgo similar a la que ha sacudido Estados Unidos, pues las econom�as de estos pa�ses europeos, como Espa�a, �no parecen propensas� a sufrir las mismas dificultades que han azotado el mercado subprime americano.
La desaceleraci�n del sector de la construcci�n durante 2007 no ser� 'brusca'.
El director de Coyuntura de la Fundaci�n, �ngel Laborda, en el �ltimo n�mero de 'Cuadernos de Informaci�n Econ�mica', se�ala que la tendencia a la baja experimentada en los �ltimos seis meses por la inversi�n en vivienda ha sido contrarrestada por la aceleraci�n de la construcci�n no residencial.
Sin embargo, alerta de que �sta �ltima descansa sobre todo en la obra p�blica licitada con motivo de las elecciones auton�micas y locales del pasado mayo, por lo que es de esperar que remita a partir del segundo trimestre de 2007 y que la actividad constructora se modere en su conjunto.
Tanto el empleo en la construcci�n como el consumo de cemento han mostrado en los �ltimos meses una 'notable desaceleraci�n' que, en su opini�n, puede deberse a una disminuci�n en el n�mero de viviendas iniciadas y a las abundantes lluvias de la primavera, que han perjudicado la actividad del sector, seg�n asegura �ngel Laborda.
Respecto a la incidencia de la construcci�n en la evoluci�n de la econom�a espa�ola, �ngel Laborda considera que el principal factor de riesgo durante 2008, adem�s de otros derivados del contexto internacional, ser� el desajuste entre una oferta de viviendas creciente y una demanda a la baja.
Este ajuste entre las 760.000 viviendas iniciadas en 2006 y las 500.000 que, seg�n los expertos, configuran la demanda potencial a largo plazo, supondr�a una ca�da del 35 por ciento en la inversi�n de la construcci�n residencial, se�ala el estudio.
�ngel Laborda asegura que el actual patr�n de crecimiento de la econom�a espa�ola es 'insostenible' a largo plazo y se�ala que la mayor�a de los indicadores apunta a una moderaci�n del crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) en el segundo trimestre del a�o menor 'en una o dos d�cimas' al 4,1 por ciento registrado entre enero y marzo.
As�, estima que ciertos indicadores, como la matriculaci�n de autom�viles, que cay� en el segundo trimestre de 2007 el 2,5 por ciento, hacen pensar en una moderaci�n del consumo de las familias.
La inversi�n en bienes de equipo va a desacelerarse, aunque mantendr� tasas elevadas, especialmente la inversi�n de las empresas, gracias a su '�ptima' situaci�n financiera, seg�n las previsiones de Funcas.
