El número de hipotecas formalizadas para adquisición de viviendas en 2006 registró un descenso del 10,62%, hasta un total de 1,06 millones de operaciones, pero su importe total aumentó un 7,47% y se elevó a 159.916 millones de euros, según datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
De esta forma, el importe de la hipoteca media en España se situó en 2006 en 150.762 euros, lo que supone un incremento superior a los 26.000 euros (+21%) respecto a 2005, cuando el importe medio de las hipotecas fue de 124.538 euros.
En total, durante 2006 se formalizaron 1,59 millones de operaciones con garantía hipotecaria, incluidas las relacionadas con vivienda, lo que supone un retroceso del 6,02%. Pese a ello, el importe total de estas operaciones creció un 13,18%, hasta 328.757 millones de euros.
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en diciembre de 2006 los 911.376 millones de euros, un 23,3% más que en 2005, la tasa de variación más pequeña registrada desde octubre de 2003.
Las cajas de ahorro gestionaron en 2006 créditos por valor de 499.841 millones de euros, con un incremento interanual del 28,8%, por delante de los bancos, que contaron con un saldo vivo de 323.203 millones, un 19,1% más.
Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 54.580 millones de euros, lo que supuso un incremento del 24%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 6.376 millones, un 2,1% más.
Las personas físicas acumulaban un total de 554.530 millones de euros en créditos inmobiliarios en 2006, lo que supone un incremento del 21,5% respecto a 2005, cuando alcanzaron un total de 456.381 millones.
De esta cantidad, 516.821 millones de euros tuvieron como destino adquisición de vivienda (+21,8%), mientras que 25.147 millones se dedicaron a rehabilitación de vivienda (+15,7%) y 12.562 millones a comprar terrenos (+15,7%).
La AHE prevé que la actividad hipotecaria sufrirá una ‘desaceleración progresiva’ durante 2007, a causa del nivel de precios de la vivienda alcanzado en 2006 y la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE).
Esta desaceleración afectará principalmente al segmento de financiación de la vivienda, que pese a ello ‘tendrá un comportamiento global expansivo’.
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Aifos Promociones Inmobiliarias volverá a estar presente en Eres Mediterráneo, el Foro estratégico para la comercialización de la oferta inmobiliaria de la provincia de Alicante.
Se trata de la mayor cita inmobiliaria del arco mediterráneo, reuniendo en 20.000 m2 al gran público, profesionales y empresas del sector nacional e internacional con intereses en la zona. La quinta edición de la muestra tendrá lugar entre los próximos días 8 y 11 de Marzo en la IFA (Institución Ferial Alicantina) en Torrellano, Elche (Alicante).
Nuestra marca estará representada por un stand de 117 m2 donde la barra de bar ofrecida por Catering Gvadalpín volverá a ser protagonista entre los visitantes.
Aifos es una marca especialmente relevante en el ámbito territorial del Levante Español en donde cuenta con promociones como Aifos Portamar y Jardines de Finestrat con gran aceptación en el mercado local.
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El Consejo de Ministros autorizó el viernes la adscripción del Cuerpo de Arquitectos, hasta ahora dependiente del Ministerio de Fomento, al Ministerio de Vivienda.
El Ministerio de Vivienda ha ostentado las competencias estatales en materia de arquitectura desde su creación, pese a que no tenía adscrito ningún cuerpo de funcionarios especializado en esta disciplina.
El Consejo de Ministros determinó que esta situación hacía ‘lógica’ la iniciativa del Ministerio de Vivienda de adherir al Departamento dicho cuerpo, y justificó así el cambio de adscripción.
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Los promotores ya están notando la desaceleración del mercado inmobiliario en sus bolsillos. Su margen de beneficio se estrecha de forma gradual: en 1990 el beneficio antes de impuestos que obtenían por cada promoción de vivienda libre de nueva construcción representaba entre el 15% y el 20% del coste total de la misma. En 2005 bajó al 13-18% y este año caerá al 9-14%, según estima la consultora grupo i en su informe de coyuntura inmobiliaria de 2007.
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Se trata de un Concurso Internacional de Ideas, que permitirá el acceso a una vivienda protegida a 5.688 familias
El concurso apuesta por la vanguardia e incentivando la innovación arquitectónica aplicando las soluciones del nuevo Código Técnico de la Edificación aprobado recientemente por el Gobierno.
Estas 5.688 viviendas serán construidas en las comunidades de Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia, Valencia, la Ciudad Autónoma de Ceuta y Madrid. En concreto, en Madrid, está prevista la construcción de 1.503 viviendas protegidas en Navalcarnero y de otras 103 en Alcalá de Henares.
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La ministra de Vivienda reúne a la Comisión Bilateral para analizar la ejecución del Plan Estatal de Vivienda en Extremadura. Hasta la fecha 15.435 familias extremeñas beneficiadas. Los convenios de Áreas de Urbanización Prioritaria supondrán una inversión total cercana a los 700.000 euros.
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha firmado en presencia del presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, Javier Corominas, doce convenios para declarar áreas de urbanización prioritaria en once municipios extremeños: Alconchel, Jerez de los Caballeros, Medina de las Torres, Puebla del Maestre, Ribera del Fresno, Roca de la Sierra, Villanueva del Fresno, Deleitosa, Moraleja- Vegaviana, Robledillo de la Vera y Trujillo.
Antes de estas firmas, la ministra de Vivienda se ha reunido con el Presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, Javier Corominas, en la Comisión Bilateral para analizar la ejecución del Plan Estatal de Vivienda en Extremadura.
Con el convenio del Plan de Vivienda 2005-2008 en Extremadura 20.649 familias disfrutarán de una vivienda frente a las 15.500 del Plan 2002-2005. La inversión también supone una realidad incontestable: 177 millones de euros frente a los 81 del Plan 2002-2005.
Áreas de Urbanización Prioritaria
La firma de los acuerdos para la urbanización prioritaria de doce zonas en once municipios extremeños se ha producido tras la reunión de la Comisión Bilateral de seguimiento del Plan Estatal de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Extremadura.
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, el Presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, Javier Corominas y los alcaldes de los municipios de Alconchel, Jerez de los Caballeros, Medina de las Torres, Puebla del Maestre, Ribera del Fresno, Roca de la Sierra, Villanueva del Fresno, Deleitosa, Moraleja, Robledillo de la Vera y Trujillo han suscrito doce acuerdos que supondrán una inversión total que se acerca a los 700.000 euros para urbanizar suelo destinado a acoger 269 viviendas protegidas para compra o alquiler.
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Hasta el 28 de febrero estan de rebajas. Aifos Promociones inmobiliarias le propone interesantísimos descuentos en la adquisición de su vivienda o segunda residencia.
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Grupo Nicolás Mateos participó en la última edición de FITUR como expositor dentro del stand de Brasil, donde presentó su promoción internacional Lagoa Do Coelho Resort. Grupo Nicolás Mateos ha sido la única compañía española que ha contado con un espacio propio en el stand del gobierno carioca.
Pedro Hernández, Director General de Grupo Nicolás Mateos ha destacado “la buena sintonía existente entre nuestra compañía y las autoridades brasileñas, que se ha visto confirmada con la presencia de Lagoa Do Coelho Resort en el stand de Brasil de FITUR. De hecho, esta experiencia ha sido tan positiva para ambas partes que nos estamos planteando repetir esta colaboración en el futuro en otras ferias de turismo internacionales, como la de Milán (BIT) o la de Berlín (ITB)”.
Asimismo, Pedro Hernández ha resaltado la gran afluencia de público que ha registrado el espacio dedicado a Lagoa Do Coelho Resort, tanto en las jornadas para profesionales como en los días en los que la feria abrió sus puertas al público. Durante los primeros días, según Hernández “hemos establecido contactos con algunas cadenas hoteleras interesadas en abrir un establecimiento dentro de nuestro resort”, mientras que en el fin de semana “hemos atendido a los inversores particulares que se han acercado a nuestro stand motivados principalmente por las características de nuestro resort y por el entorno natural de Natal”. Entre todos los visitantes se sorteará ante notario un viaje de 7 días a Brasil, cuyo ganador se dará a conocer en la página web de Grupo Nicolás Mateos.
Lagoa Do Coelho Resort, ubicado en Natal, Brasil, es un residencial de lujo que contará con casi 13.000 viviendas. Los inmuebles estarán rodeados de un entorno medioambiental único, que incluye un lago natural de 580.000 m2, así como palmeras y árboles de especies protegidas. El resort estará equipado con todo tipo de instalaciones deportivas, comerciales y de ocio, además de un spa balneario y una clínica médico estética y odontológica. En la actualidad, Lagoa Do Coelho Resort se haya en su primera fase de construcción, con inversión estimada de 120 millones de euros y una duración prevista para las obras de 20 meses.
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El Foro Civitas Nova organiza, dentro de las Jornadas de Arquitectura del COACM 07, la jornada “Habita5. La vivienda. Nuevas formas de habitar” los días 2 y 3 de febrero en el Centro Cultural Caja Castilla-La Mancha de Albacete. En la misma, expertos nacionales e internacionales analizan los entornos en los que vivimos, desde diversos enfoques vinculados y comprometidos con el espacio, la tecnología, la sociedad, la naturaleza y la flexibilidad. El Foro propone fomentar así la reflexión sobre la vivienda y las nuevas formas de habitar.
El Decano del Colegio Oficial de Arquitectos de la región, Manuel García Urtiaga, junto al Consejero de Vivienda y Urbanismo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Alejandro Gil, y el Alcalde de Albacete, Manuel Pérez Castell, han presentado la primera jornada del año del ciclo de jornadas del Foro Civitas Nova 2007 denominada “Habita5. La vivienda. Nuevas formas de habitar”.
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Los precios de la vivienda sólo subirán este año entre el 3% y el 5% según el último informe de situación inmobiliaria del BBVA, que califica esto como "un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario español". Pese a lo "gradual" de la desaceleración, José Luis Escrivá, director del servicio de estudios del banco, no descarta caídas de precios en algunas zonas puntuales, incluidos puntos del litoral. Pero este año también la demanda se ralentizará, lo que se traducirá en el alargamiento de los plazos de venta. Para Escrivá, las viviendas usadas reflejan de manera más fidedigna el momento del mercado, ya que las transacciones de casas nuevas registradas ahora, cuando la vivienda está terminada, suelen responder a decisiones previas de compra sobre plano
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El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 6,29% en 2006, mientras que el de la usada subió un 9,62%, según un informe de Tasamadrid en el que se indica, además, que estas cifras demuestran la tendencia a la 'corrección en los precios' en el mercado de la vivienda.
Girona lideró los mayores crecimientos tanto en vivienda nueva (19,12%) como usada (23,97%). En el apartado de vivienda nueva le siguieron Segovia (15,97%) y Lleida (14,76%), mientras que en usada completaron el grupo de los mayores incrementos Tarragona (20,61%) y Almería (19,2%). En cuanto a las menores subidas, Melilla encabezó la lista en el apartado de vivienda usada (2,21%) y Burgos hizo lo mismo en el caso de la vivienda nueva (0,02%).
Las más caras, las de siempre
Barcelona se situó en 2006 como la capital de provincia más cara de España en el capítulo de viviendas nuevas, con un precio medio de 4.457,43 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid (4.168 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (3.929,64 euros por metro cuadrado).
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