El proyecto de la Ley de Suelo superó ayer el debate de enmiendas a la totalidad presentadas en el Congreso por PP y CiU, gracias al apoyo de PNV, IU-ICV, ERC y PSOE, y después de que BNG retirara en el último momento la suya ante la oferta de la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, de llegar a un consenso en materia competencial y en relación a la definición de suelo rural.
En concreto, el proyecto de la Ley de Suelo obtuvo un total 136 votos a favor, 160 en contra y 5 abstenciones, después de que se emitieran 301 votos.
Todas las formaciones, salvo el Grupo Socialista, mostraron su desacuerdo ante la presunta invasión de competencias autonómicas que supone la ley. Por ello, todos los grupos, salvo PSOE y PP, señalaron que decidirán su posición definitiva ante el texto tras el debate de enmiendas parciales. El PSOE ratificó su apoyo al mismo, mientras que el PP confirmó su voluntad de devolver el texto completo.
Las críticas de la mayoría de los grupos al proyecto de ley se centraron, además, en la supuesta inutilidad del proyecto frente a la corrupción urbanística, en la definición de un tope de participación de los ayuntamientos en las plusvalías de las actuaciones urbanísticas, sin que se plantee poder ampliarlas más allá del 20%, y en el régimen de valoración de suelos ante los problemas que ocasionará en las poblaciones agrícolas.
Pese a que Trujillo adelantó en su comparecencia que el proyecto de Ley de Suelo supone un 'marco que coexistirá con los modelos urbanísticos autonómicos', y que supone un 'uso innovador de los títulos competenciales', los grupos centraron sus críticas en una supuesta vulneración de las competencias autonómicas en materia de urbanismo y ordenación del territorio.
Aifos Noticias de Golf
El miércoles, 22 de noviembre, a las 11.00 horas, en el Palacio de
Exposiciones y Congresos de Granada (Sala Manuel de Falla) tuvo lugar la
entrega de los V Premios al Fomento de la Arquitectura Empresarial en
Andalucía, convocados por la Fundación DETEA para los estudiantes de los
tres últimos cursos de Arquitectura e Ingeniería Industrial de las
Universidades andaluzas.
Comienza en La Rioja el II Foro Inmobiliario profesional, acto previo a la celebración de RiojaVivienda
Interviene el director de Urbanismo del Ayuntamiento de Logroño y el jueves, el director general de la Vivienda del Gobierno de La Rioja
El II Foro Inmobiliario de La Rioja que organiza la Asociación de Constructores, Promotores y Afines de La Rioja y el Grupo Global 21 comienza mañana en Riojaforum. Esta actividad, de carácter profesional, precede a la II edición de Rioja Vivienda que se celebrará del 30 de noviembre al 3 de diciembre.
La primera de las jornadas tendrá lugar mañana, martes 21 de noviembre a las 19 horas, con la intervención de Javier Martínez Laorden, Director General de Urbanismo del Ayuntamiento de Logroño, que disertará sobre “Suelo urbanizable no delimitado. Régimen Transitorio”.
La segunda conferencia, que se desarrollará el jueves, día 23, en el mismo lugar y hora, correrá a cargo de Luis García del Valle, Director General de la Vivienda del Gobierno de La Rioja, quien hablará sobre “Medidas para el fomento del alquiler en La Rioja”.
El II Foro Inmobiliario Rioja Vivienda cuenta con la colaboración de Laboratorios Entecsa, Caja Rioja, el Ayuntamiento de Logroño y el Gobierno de la Rioja.
La próxima semana abrirá sus puertas en Riojaforum, la segunda edición de Rioja Vivienda, un salón inmobiliario que organiza Grupo Global 21, en donde se va a poder conocer toda la oferta que tiene esta comunidad en primera y segunda vivienda así como la propuesta del Gobierno riojano y del Ayuntamiento de Logroño en vivienda protegida. Los expositores son nacionales y además de la oferta local también mostrarán promociones que se encuentran a la venta en la zona del Mediterráneo y el Cantábrico.
Aifos Noticias inmobiliarias
El Banco de España ha anunciado que la inversión extranjera en bienes inmuebles en España ha descendido un 16,2% en este último ejercicio, situándose en 3.073 millones de euros hasta agosto de 2006
E ncambio, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero casi se duplicó entre enero y agosto de 2006, y pasó de 729 millones de euros en el mismo periodo en 2005 a 1.383 millones este año.
En agosto se mantuvo la tendencia iniciada en 2005 en ambas partidas. Las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero siguen creciendo a un ritmo acelerado en términos interanuales mientras que la inversión extranjera en España sigue cayendo.
Así, las inversiones provenientes del extranjero se situaron en agosto en 318 millones, lo que supone un descenso del 16,3% respecto a julio y del 0,6% en relación con agosto de 2005.
Por su parte, las compras de los españoles en el extranjero se elevaron en agosto a 168 millones de euros, un 30,2% más respecto a julio y un 121% en relación con el mismo mes del pasado ejercicio.
Pese a la desaceleración que se ha producido en el crecimiento del precio de la vivienda en España durante los últimos meses, llegando a situarse en incrementos inferiores a los dos dígitos por primera vez en cinco años, la habitual compra de inmuebles en España por parte de ciudadanos extranjeros, principalmente en las zonas costeras, se está viendo frenada por los altos precios de la vivienda.
Aifos Blog de Noticias inmobiliarias
El pasado sábado 11 de noviembre, en el recorrido de Alhaurin Golf, diseñado por Seve Ballesteros, tenía lugar al última prueba del calendario regular del III Circuito PROMOTUR de golf, y que establecía el ranking definitivo para la disputa de la Gran Final, en Valderrama, en diciembre.
El casi centenar de participantes se enfrentaron a un recorrido exigente, con posiciones de banderas difíciles, pese a lo cual los resultados en la Casa Club fueron más que aceptable, más aun si cabe, teniendo en cuenta el estado del recorrido, muy castigado por la lluvia caída en días previos a la celebración de la prueba, pero estuvo en condiciones optimas para el desarrollo normal de la competición, así pues la Clasificación Final quedó tal como sigue:
1ª Categoría
Antonio Navarro Rodríguez
Michael John Eyre
Francisco J. Cintas
2ª Categoría
Anthony Spragg
Ildefonso Navarro Rodríguez
Helmut Brune
Los premios especiales fueron para Mathias Groztke, Drive más largo masculino, Charlotte Grundberg como Drive más largo femenino y Pedro Batista, por Aproach más cercano a bandera.
Previo a la entrega de premios, tuvo lugar un cóctel, cortesía de Alhaurin Golf, para premiar el esfuerzo llevado a cabo por todos los participantes.
El acto finalizó con el agradecimiento por parte de PROMOTUR a todos y cada uno de los participantes en cada una de las prueba del III Circuito PROMOTUR 2006, así como a los patrocinadores Iberdrola Inmobiliaria, Volvo, Ibercaja, Turismo de Madrid, Salón Inmobiliario de Madrid, Grupo Toscares, Proincosta y Valle Romano, por su aportación y apuesta por el golf y que han facilitado el desarrollo en 2006 y muy posiblemente la próxima edición en 2007.
El ranking de los clasificados para la Gran Final la podrán consultar en www.promotur.es en su sección Circuito de Golf.
Stan Boardman triunfa en el Golf
El club de golf El Paraíso, en Estepona, acogió un nuevo torneo de golf solidario organizado por el showman de la televisión británica Stan Boardman y patrocinado por Aifos. Los fondos obtenidos en la recaudación fueron destinados a la lucha contra la fibrosis quística en los niños. La promotora malagueña se ocupó de la entrega de premios y sorteó entre los asistentes un fin de semana completo en el Cinco Estrellas Gran Lujo Hotel Byblos Gvadalpín
Aifos Noticias de Golf
Apartamentos cerca de campos de golf
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) auguró ayer que el incremento del esfuerzo que tienen que hacer los españoles para comprar y financiar una vivienda se irá ‘suavizando’ en los próximos trimestres.
Esta moderación será posible si continúa el proceso iniciado de desaceleración de los precios de la vivienda y se mantiene el actual ritmo de crecimiento de la economía y el empleo, según la AHE.
La asociación explicó en un comunicado que el descenso continuado de los tipos de interés, que había permitido absorber en años anteriores el incremento de los precios de la vivienda en el proceso de financiación, tocó suelo a mediados de 2003, manteniendo un perfil bastante plano hasta mediados de 2005 cuando se inició una tendencia alcista suave, pero sostenida.
Los precios de la vivienda en cambio han mantenido su fuerte ritmo de crecimiento, aunque en la actualidad estén reduciendo lentamente sus tasas interanuales.
Según la AHE, el comportamiento de ambas variables se ha traducido en un continuo incremento del umbral de acceso a la vivienda medido en términos de cuota de amortización necesaria para amortizar un préstamo o lo que es lo mismo, del coste del servicio de la deuda.
Los visados de vivienda nueva en Valencia superarán los 19.000 metros cuadrados
La buena marcha de la economía en la Comunidad Valenciana hacen prever notables oportunidades de negocio para la actividad inmobiliaria, sobre todo en el segmento de oficinas y actividad industrial y logística. Sin embargo la actividad residencial sigue manteniéndose fuerte, con los más de 19.000 metros cuadrados de viviendas nuevas visadas con los que la consultora King Sturge espera cerrar 2006. Les siguen en dinamismo los visados para almacenes, que alcanzan los 932.937 metros cuadrados; seguidos de los visados para industrial, con 600.000 metros cuadrados; los de oficinas, con 250.000, y para transporte, con 150.000 metros. Se confirma así la aceleración de las solicitudes de visado tras el leve bache subido en 2004, año en el que las solicitudes llegaron a disminuir ligeramente hasta los 18.247.263 expedientes, frente a los 18.831.879 del año anterior. En 2005 se firmaron 18.429.718 visados, por lo que el aumento, de cumplirse las previsiones, llegaría a las 8.882 unidades.
En el informe destaca también la importancia del sector de la construcción en la comunidad levantina. Según datos de la contabilidad Regional, la actividad constructora se mantiene líder como motor principal, con aumentos en sus cifras de Valor Añadido del 5,8 por ciento, seguida por el sector servicios con variaciones positivas del 3,8 por ciento y la industrial con tasas del 2,3 por ciento.
Pisos en Alicante
Aifos Golf
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"La fiesta se ha acabado y vamos hacia otro escenario". Con esta frase resumió uno de los asistentes al simposio del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point el ambiente que se respira entre promotores, analistas e inversores. Tras más de un lustro de construcción desaforada y subidas anuales de precios de dos dígitos, parece que se ha llegado al no va más. En una sesión dedicada a la llegada de inversores del norte, casi ninguno de los participantes apostó por invertir ahora en España. Roger cooke, de Cushman Wakefield, advirtió de que "se están infravalorando los riesgos inmobiliarios".
Aifos Costa Revista Inmobiliaria
La prestigiosa marca de cocinas MétodoNuzzi cuenta con un departamento dedicado al sector de la edificación y una gama de productos exclusiva para esta división que le ha permitido posicionarse entre las cinco primeras empresas del sector en nuestro país.
MétodoNuzzi es una empresa española especializada en el diseño integral de cocinas de alta gama que cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector y con un equipo de profesionales altamente cualificados que incluye diseñadores, decoradores, proyectistas, instaladores, planificadores de obra y asistentes financieros que trabajan a la medida de cada promoción.
El Grupo ofrece una amplia gama de muebles de cocina especialmente desarrollados para el mercado inmobiliario. Cocinas innovadoras con los diseños más actuales y la calidad de una prestigiosa marca que, en lo que va de año, ha amueblado las cocinas de más de 2.100 viviendas de nueva construcción en 23 promociones de empresas tan prestigiosas como Alcalá 120, Gedeco, Grupo DAE, Inmobiliaria Ortiz, Lábaro, Marly, Oncisa, Mapfre Inmobiliaria, Gavilanes, Suplanta, Rugarmen, San Martín, Unocien, Saja, Aldesa y Doble Al, entre otras.
Grupo Nicolás Mateos estará presente en el Sony Ericsson Championships con un stand dedicado en exclusiva a su promoción internacional, Lagoa Do Coelho Resort
Grupo Nicolás Mateos cuenta con un stand en el Sony Ericsson Championships, el torneo de tenis que reunirá en Madrid hasta el próximo domingo a las 8 mejores tenistas del mundo. La promotora inmobiliaria dedicará su stand en exclusiva a Lagoa Do Coelho Resort, el complejo de lujo que está construyendo en Brasil.
Al igual que en el Master Series masculino de tenis de Madrid, celebrado el pasado mes de octubre, Grupo Nicolás Mateos ofrecerá en su stand información sobre su proyecto inmobiliario del país carioca. La promotora murciana se ha distinguido siempre por su compromiso con el mundo del deporte, como lo demuestra con sus patrocinios de un equipo ciclista de categoría continental y el Hyundai Getz Diesel que pilota José Mª Alegre.
Lagoa Do Coelho Resort, ubicado en Natal, Brasil, es un residencial de lujo que contará con casi 13.000 viviendas. Los inmuebles estarán rodeados de un entorno medioambiental único (que incluye un lago natural de 580.000 m2, 40.000 palmeras y 8.000 árboles de especies protegidas) en el que, según un estudio de la Nasa, se respira el aire más puro del planeta. El resort estará equipado con todo tipo de instalaciones deportivas, comerciales y de ocio, así como un spa balneario y una clínica médico estética y odontológica. En la actualidad, Lagoa Do Coelho Resort se haya en su primera fase de construcción, con inversión estimada de 120 millones de euros y una duración prevista para las obras de 20 meses.
El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, aseguró ayer que las hipotecas inversas se basarán ‘en el bien hipotecado’, por lo que sostuvo que ‘no debería haber ningún riesgo’.
Respecto a la reforma de la ley hipotecaria y a las peticiones de colectivos como los registradores para contar con más garantías para la hipoteca inversa, Solbes dijo que ‘técnicamente, se pueden discutir esos temas sin ningún tipo de problema’.
Agregó, en este sentido, que ‘no sé cuál es la garantía que les preocupa’ y sostuvo que ‘evidentemente, en la medida en que hay una hipoteca sobre un bien y un porcentaje del valor de ese bien --que además lo lógico es que se tenga que disponer de él una serie de años más tarde, manifestó-- la hipoteca se va a basar en el bien hipotecado’. Precisó que ‘en consecuencia, no debería haber ningún riesgo’ y se mostró dispuesto a ‘discutir’ y ‘analizar’ todos los aspectos de la normativa.
El titular de Economía comentó, respecto a la posibilidad de vender el bien hipotecado, que éste es algo que ‘no quieren los bancos que los hipotecan para quedárselo’. Indicó que ‘lógicamente, si lo valoran a precio de mercado, deben poderlo vender a precio de mercado’ y apuntó que ‘para eso, se tienen que hacer bien las tasaciones y que la hipoteca sea correcta’.
Aifos Costa del Sol
La Asociación de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía, PROMOTUR y la Cámara de Comercio Británica en España, han alcanzado un acuerdo para establecer un régimen de colaboración permanente que facilite el desarrollo de las actividades comerciales y de todo tipo entre España y el Reino Unido de Gran Bretaña.
La presentación de la Cámara de Comercio Británica se llevará cabo de la mano de PROMOTUR en un acto que se celebrará el próximo día 16 de Noviembre, a las 19.00 horas en el Hotel El Fuerte Miramar de Marbella, en el que se hará la presentación de dicha Cámara en Andalucía y se formalizará el convenio de colaboración alcanzado entre ambas instituciones.
PROMOTUR considera que las relaciones entre el sector empresarial y, de manera especial, el turístico y deportivo del Reino Unido y de Andalucía, son fundamentales para nuestra Comunidad Autónoma y por ello se satisface de haber alcanzado este acuerdo estratégico de gran importancia para los planes de promoción internacional de la Asociación.
300 empresas nacionales e internacionales han participado en los salones de Construcción, Inmobiliaria, Interiores y Expojardín
La sexta edición de VIVIENDA, celebrada en la Feria de Valladolid del 19 al 22 de octubre, ha sido un magnífico ejemplo de certamen comercial, dado que durante cuatro jornadas se han llevado a cabo numerosas entrevistas entre expositores y los 34.000 visitantes profesionales que se han acreditado en el certamen.
Sin duda, el incremento registrado en la oferta –tanto en número de expositores como en sectores presentes- se ha traducido en una mayor afluencia de visitantes con interés real en los productos y servicios mostrados en cada uno de los cuatro salones que integran VIVIENDA. Es decir, la calidad expositiva se ha visto respaldada por posibles compradores.
El director general de la Feria de Valladolid, Javier Galiana, se ha referido a la progresión de VIVIENDA, así como cuestiones relevantes de esta edición entre las que cabe destacar la presencia mayoritaria del sector privado entre los expositores y el incremento registrado en el número de profesionales que han visitado la Feria.
En definitiva, VIVIENDA se posiciona como una de las ferias más representativas del sector y mejor valoradas por los agentes que intervienen en este tipo de certámenes.
La relación de visitantes acreditados incluye a profesionales procedentes comunidades autónomas como Galicia, País Vasco, Comunidad Valenciana, Asturias, Baleares, Cataluña, Andalucía, Cantabria, Castilla-La Mancha, Aragón, La Rioja, Madrid, Murcia, Navarra, Canarias y las provincias de Castilla y León; y en el ámbito internacional, una vez más, Portugal destaca especialmente si bien el listado incluye países de la Unión Europea, Magreb y Latinoamérica.
El negocio del "ladrillo" está captando parte de las inversiones de las empresas familiares valencianas. Los negocios familiares, en buena parte pequeñas y medianas empresas, han visto en el sector inmobiliario y la compraventa de terrenos una forma de aumentar su capital. Este sistema de financiación ofrece "una rentabilidad importante con riesgo reducido", según indica Ignacio Tormo, director general del instituto valenciano para el estudio de la empresa familiar (IVEFA). Sin embargo puede volverse en contra de las empresas: el peligro de que las compañías destinen sus beneficios a inversiones en el sector inmobiliario es el abandono de la innovación tecnológica y la creación de una imagen de marca en la empresa, que son fundamentales para conseguir la "diferencia" del producto y aumentar la competitividad.
