Madrid, una de las ciudades mejor valoradas para la inversión internacional.
Es la segunda ciudad mejor valorada por los esfuerzos de mejora que realiza y ocupa la cuarta posición en la clasificación de ciudades europeas con mayor representación de empresas europeas. Es la tercera de Europa y la octava del mundo en la clasificación de localización de sedes empresariales, elaborado por la revista Fortune. Acoge los centros de decisión de 3 de las 100 principales empresas del mundo según Forbes.
Madrid refuerza sus posiciones en la red mundial de ciudades, situándose entre las más atractivas de Europa para los inversores internacionales. A lo largo de los últimos años se ha producido un fuerte proceso de internacionalización de las principales empresas españolas debido al creciente avance de la globalización económica y a los efectos derivados de la entrada en la Unión Europea, que ha propiciado esta situación.
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El Ministerio de Vivienda ha acelerado sus trabajos para cerrar antes de final de año una norma con la que luchar contra la especulación y las prácticas abusivas en la intermediación inmobiliaria. Se trata de un texto cuya fórmula legal está aún por definir, mediante el que se obligará a los intermediarios a inscribirse en un registro público y a contratar un elevado seguro de responsabilidad civil. El objetivo es multiplicar la seguridad jurídica de los ciudadanos. En caso de incumplimiento reiterado, las sanciones podrían llegar a los 30.000 euros.
La nueva norma servirá para desarrollar la ley con la que el anterior Gobierno liberalizó el sector en 2003. Ese texto abría la actividad a "personas físicas o jurídicas sin necesidad de estar en posesión de título alguno, ni de pertenencia a ningún colegio oficial, sin perjuicio de los requisitos que, por razones de protección a los consumidores, establezca la normativa reguladora de esta actividad". "No se trata de volver al régimen anterior, ni de exigir un título determinado a los que intervengan en la compra-venta de un piso, pero sí de que los ciudadanos tengan la máxima seguridad posible", apuntan fuentes gubernamentales.
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Guillem Díaz, jefe del área de vivienda de la consultora D’Aleph ha declarado que no está totalmente seguro de que los precios bajen y no aconseja a aquellos compradores que están esperando que los precios de la vivienda bajen que sigan esperando. Además añade que aunque los precios de la vivienda se mantuvieran, los precios seguirán creciendo por encima de los sueldos, por lo que hay que aprovechar las facilidades bancarias concedidas por muchos bancos para comprar ahora y no esperar al futuro que sigue siendo incierto.
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Las comunidades autónomas que más dinero dedican a la adquisición de la vivienda son Madrid, País Vasco y Baleares. A pesar de ello, la diferencia de gastos entre autonomías se ha recortado en los últimos cinco años, y es que comunidades como Extremadura y Aragón están explotando sus recurso urbanísticos a niveles muy superiores a los que estaban acostumbrados.
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El viceconsejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, José Trigueros, ha firmado convenios con los ayuntamientos de Alcalá de Henares, Colmenar Viejo y Serranillos del Valle para construir 826 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra para jóvenes.
El Ayuntamiento de Serranillos del Valle se suma por primera vez a este plan, comprometiendo suelo para construir 150 viviendas, mientras que en el caso de Alcalá de Henares y Colmenar Viejo se trata del segundo convenio que firman con la Comunidad.
Así, Alcalá de Henares sumará 489 viviendas del Plan Joven a los 1.407 pisos para lo que ya tiene suelo reservado, y Colmenar Viejo destinará terrenos para otros 187 pisos en otro sector diferente a los 500 que se construirán en el consorcio público de La Estación, y que ya han sido sorteados.
Los inquilinos de estos pisos pagarán una renta mensual de 441 euros durante siete años y, una vez trascurrido ese periodo, podrán ejercer la opción a compra por un precio inferior a 120.000 euros. En el caso de Serranillos del Valle, el alquiler mensual será de 368 euros y el precio final inferior a 100.000 euros.
El Plan Joven prevé la construcción de pisos de 70 m2, más garaje y trastero, en régimen de alquiler con opción a compra al séptimo año, y destinados a jóvenes de hasta 35 años con ingresos inferiores a 5,5 veces el indicador de renta Iprem.
Fuente Urbanoticias
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