UGT calificó de "positivo y necesario" el anteproyecto de Ley del Suelo, aprobado el viernes por el Consejo de Ministros en primera lectura, ya que elimina el componente especulativo de este recurso, a la vez que reclamó participación directa en el proceso consultivo.
En un comunicado, UGT indica que el nuevo proyecto de Ley del Suelo parte de una interpretación del problema del suelo muy diferente a la de la ley de 1998, dado que se inspira en el principio de que el problema del suelo en España ha venido provocado por un exceso de demanda de vivienda, cuya consecuencia inmediata ha sido la inflación del suelo.
A juicio del sindicato, la Ley del Suelo se configura como una ley referida el régimen del suelo y no se trata de una ley urbanística.
De hecho establece cuáles son las atribuciones concretas del Estado que se circunscriben a la legislación sobre el suelo y no sobre temas urbanísticos, como hace la ley de 1998, destaca UGT.
Según este sindicato, conforme al mandato constitucional dirigido a los poderes públicos de impedir la especulación, este proyecto de ley se acerca más a dicho mandato modificando el sistema de valoración del suelo desvinculando clasificación y valoración, ya que establece que "debe valorarse lo que hay y no lo que el plan urbanístico dice que puede llegar a haber en un futuro incierto".
UGT también indica que la futura Ley del Suelo incluye por primera vez criterios medioambientales y de sostenibilidad del desarrollo urbanístico, a través de la promoción del uso eficiente del territorio y el abandono de los procesos de calificación masivos.
Fuente: Urbanoticias.
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Telefónica de España y la promotora inmobiliaria Aifos firmaron ayer un acuerdo de colaboración para dotar a los inmuebles y promociones construidos por esta compañía de servicios integrales de telecomunicaciones, incrementando el valor añadido y su competitividad en el mercado.
El acuerdo se suscribió en el propio stand instalado por Aifos con motivo de la celebración del tercer Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed que tiene lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Málaga hasta el próximo día 18 de junio.
Rubricaron el acuerdo Jenaro Briales Navarrete, director general de Aifos, y Enrique Bonet Camañes, director territorial de Telefónica en Andalucía y Extremadura.
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España será el cuarto país con mayor crecimiento en la Eurozona.
Las previsiones de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) sitúa a España como el cuarto país de la zona euro que más crecerá entre 2008 y 2012 con un incremento del Producto Interior Bruto (PIB) del 2,5%.
La tasa media de crecimiento en los países de la zona euro durante ese periodo será del 2,1%, mientras que la de los países de la OCDE se situará en el 2,6%.
Luxemburgo, con un 4,0%, e Irlanda, con un 3,6%, liderarán el crecimiento económico entre 2008 y 2012. Le seguirán Grecia, con un incremento del 3%; España, con un 2,5% y Austria, con un 2,4%.
A la cola se situarán Finlandia e Italia, con incrementos del 1,5% y 1,4% del PIB, respectivamente.
Francia, se situará en la media de la eurozona, con un crecimiento del 2,1%, mientras que Alemania un alcanzará un 2%.
Fuente: http://www.inmobarbanza.com/
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La estadística del primer semestre refleja un descenso del 0,4% respecto al año pasado
El precio del suelo urbano se situó en 257,4 euros por metro cuadrado a cierre del primer semestre del año, lo que refleja un descenso del 0,4% respecto a igual periodo de 2005, según los datos difundidos por el Ministerio de la Vivienda.
La estadística del Ministerio revela asimismo que este decrecimiento del precio de los terrenos urbanos se eleva hasta un 13% en el caso de Asturias, al 14,2% en Navarra, y el 12,8% en Madrid. En el otro extremo se registraron subidas del 58% en Ciudad Real y del 47% en Avila.
Los datos destacan también por arrojar, por primera vez en varios años, descensos en los precios de los pisos, de un 0,1% y de un 0,5% trimestral en Tenerife y Guipúzcoa, respectivamente, en el caso de las viviendas nuevas libres, y en Extremadura (-1,9%), Madrid (-0,1%), País Vasco (-0,1%) y Baleares (-0,1%), en los pisos usados de hasta dos años, también de forma intertrimestral.
La estadística confirma que el precio de la vivienda nueva libre se situó en una media de 1.942,3 euros por metro cuadrado a cierre del primer semestre del año, lo que supone un incremento del 10,8% respecto a la misma fecha de 2005 y del 2,9% en el conjunto del segundo trimestre sobre los tres meses precedentes.
Este índice refleja el menor encarecimiento anual de la vivienda libre desde 2001 y además arroja una ligera desaceleración de algo más de un punto porcentual respecto a la subida del 12% acumulada a cierre de marzo.
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Noticias inmobiliarias
El parque de viviendas en España ascendía a 23,21 millones al cierre de 2005, una cifra que se ha incrementado el 10,3% en cuatro años y que supone que en nuestro país hay casi un inmueble por cada dos habitantes.
Así lo reflejan las estadísticas del número total de viviendas en España presentadas por primera vez por el Ministerio de Vivienda, que actualizan el último censo existente, de 2001, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Según los datos dados a conocer hoy por el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, el 68,44% del parque, es decir, 15,88 millones de viviendas, estaban consideradas como residencia princip, mientras que el porcentaje restante, unos 7,3 millones, se consideraba "segunda residencia".
De las viviendas principales, 12,99 millones eran propiedad de quienes las habitaban, mientras que 1,88 millones estaban alquiladas o disponibles para el alquiler; casi 400.000 en régimen de cesión y casi 614.000 con otras formas de tenencia.
Según Pacheco, el hecho de que en España se incorporen al parque entre 500.000 y 600.000 viviendas cada año no evidencia una disfunción de la oferta y la demanda, ya que ese crecimiento responde a la "creación de nuevos hogares".
En cuanto al número de transacciones efectuadas en el primer trimestre de 2006 (unas 233.700), Pacheco destacó que los españoles adquirieron el 85,8% de las viviendas vendidas, mientras que los residentes extranjeros adquirieron el 11,5%.
Según las estadísticas del Ministerio de Vivienda, los que más compran fuera de su comunidad de residencia son los madrileños, con 8.695 transacciones realizadas en otras regiones, de un total de 35.656 adquisiciones en el primer trimestre del año.
A continuación figuran los catalanes, con 2.174 operaciones fuera de su comunidad autónoma, de un total de 43.144 transacciones (el mayor número de España), seguidos de los vascos, con 1.990 adquisiciones en otras regiones de un total de 7.419 compras efectuadas.
Fuente: Globaliza.
Inmobiliaria Aifos en Globaliza.
Los empresarios alemanes empiezan a entrar en un clima de euforia. El índice IFO de confianza empresarial de junio, publicado ayer, refleja una subida (desde 105,7 hasta 106,8 puntos) tras el leve retroceso de mayo, lo que deja el nivel en el máximo de los últimos 15 años. El índice IFO, elaborado por el instituto homónimo de Múnich, se extrae de una encuesta entre más de 7.000 directivos y empresarios, lo que le convierte en el principal medidor de la confianza empresarial alemana.
La valoración de la situación actual creció en junio por séptimo mes consecutivo, y es ya un 9,5% superior que la del comienzo del año; en cuanto a las expectativas a seis meses, se han recuperado después del pequeño retroceso de mayo. El índice global, que mezcla los dos anteriores, denota que, en opinión de los empresarios, la recuperación de la economía alemana es un hecho, tal como destaca el propio instituto IFO en su página web.
Después de cerrar 2004 cerca del estancamiento económico (0,5% de aumento del Producto Interior Bruto), la mayor economía de Europa creció el año pasado un 1,7%, empujada por las exportaciones. Lo que empiezan a apuntar los indicadores es una próxima recuperación del consumo y, con él, de la demanda interna, un factor que llevaría a tasas de crecimiento bastante más elevadas. La recuperación económica alemana tendría un efecto inducido sobre España, cuyas exportaciones dependen en buena medida de la salud del gigante centroeuropeo.
Fuente Cinco Días, diario de Economía y Finanzas.
La nueva Ley del Suelo potenciará las funciones del Fiscal Especial con responsabilidades en Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Patrimonio Histórico, según desveló esta semana la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo.
Trujillo anunció que las medidas disciplinarias de los ayuntamientos y las acciones subsidiarias de las comunidades autónomas también serán reforzadas de cara a combatir con mayor decisión y eficacia las actuaciones ilegales sobre suelos no urbanizables, zonas verdes y espacios protegidos. El Gobierno propone un escenario de control y sanción que coincide con el destape de tramas de corrupción y edificaciones ilegales que viene copando la actualidad informativa.
Críticas a la Ley del Suelo
Los promotores salieron ayer al paso descartando la posibilidad de un pinchazo repentino de la burbuja inmobiliaria, pese a augurar que la aplicación de la nueva Ley del Suelo, actualmente en trámite parlamentario, “provocará una desaceleración de la actividad a corto plazo y sólo contribuirá a aumentar el precio de los terrenos y la vivienda”. El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores (APCE), Guillermo Chicote, reconoció que “actualmente cuesta más vender”, pero garantiza que “oferta y demanda están bastante ajustadas y no existen stocks”.
La asociación de Promotores y Constructores denuncia el anteproyecto de Ley de Suelo porque no contribuirá a frenar la especulación ni reducirá los precios de la vivienda.
Tras la aprobación por el Gobierno del Anteproyecto de Ley de Suelo, la asociación de Promotores y Constructores se ha pronunciado sobre la misma, criticando varios vacíos legislativos que posee y las carencias que provocará, ya que, según la asociación, lo único que aporta esta ley es un mayor intervencionismo en el sector. Además no servirá para frenar la especulación, reducir los precios ni acabar con la escasez de terrenos urbanizados. Así, la asociación considera que se debería de tener en cuenta otros instrumentos para mejorar la situación, pero insisten en que la nueva Ley del Suelo no “conducirá al destino deseado”.
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La ley estatal de suelo pretende que los ayuntamientos y promotoras destinen más terreno para la construcción de VPO. Así pues, se empieza una ardua tarea hasta que se llegue al consenso entre todas las administraciones y agentes que intervienen en el sector inmobiliario. a partir del momento en que el Gobierno de su aprobación y lo remita a las Cortes, cambiará el concepto que se tenía predeterminado en aspectos tan sencillos como la clasificación en dos categorías del tipo de suelo: rural y urbanizado, pudiéndose solo construir en aquel suelo que sea idóneo, lo cual contrasta fuertemente con la legislación actual.
El 65% de los britanicos que adquiere una segunda residencia en el extranjero se decanta por España
Dos de cada tres ciudadanos britanicos, el 65%, que adquiere una vivienda de segunda residencia en el extranjero se decanta por hacerlo en España, segun indicaron hoy desde la entidad bancaria Barclays.
El director de la Unidad de Promotores de Barclays para Andalucia y Canarias, David Colebrook, señalo en rueda de prensa celebrada en Malaga que en España hay 270.000 britanicos empadronados, un 18% mas en el pasado 2005. En el conjunto nacional, los destinos preferidos para la adquisicion de viviendas de segunda residencia son Alicante y Malaga, con un incremento de las inversiones inmobiliarias del 30% en el ultimo año.
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Maria Antonia Trujillo asegura haber logrado la desaceleración del precio de las viviendas desde su llegada al Gobierno en 2004. Cuando antes de 2004 el precio de la vivienda vivía un crecimiento del 19%, ahora se está ralentizando y está en un 12% anual, consecuencia de un aterrizaje continuo y suave de los precios de las viviendas y del boom inmobiliario. Además, da noticias alentadoras para aquellos que piensan comprar una vivienda en breve, porque según ella, “el mejor termómetro para calcular la situación real de los precios de los pisos es “caminar por la calle y ver que ahora hay muchos más carteles de alquiler y venta”, y eso, para la ministra “ es de manual de economía: cuando aumenta la oferta, bajan los precios”. Así que, como conclusión podríamos decir que, si sigue aumentando a este ritmo la oferta inmobiliaria, dentro de pocos años volveremos a tener precios asequibles, ya que la gran oferta inmobiliaria que se está produciendo no podrá ser cubierta por la escasa demanda, debido por un lado a la gran demanda producida durante estos años y que, por lo tanto tiene cubiertas las necesidades de gran parte de la población, y por otro lado, por el cierto declive económico que vivirá España en breve tras la situación “ideal” que está viviendo el país y que inevitablemente tendrá que acabar, lo cual, inevitablemente dará lugar a una bajada, si no pronunciada, bastante mayor que las cifras que actualmente está manejando la ministra.
Si quieres ver la oferta inmobiliaria en la Costa del Sol: Promociones Inmobiliarias en la Costa del Sol.
La pasada semana cerró la compra del hotel Byblos, en Mijas, uno de los buques insignia del lujo en la Costa del Sol, por 40 millones de euros. A partir de septiembre acometerá un plan de reforma para actualizar las instalaciones y renovar su oferta de alojamientos y servicios.
Aifos compra el hotel Byblos, más información en Aifos Noticias.
